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3-Schlafzimmer-Villa 205 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$927,043
$4,522/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 205 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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ID: 2152528
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    205 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    645 m²

Beschreibung

Villa im sehr beliebten Fazana, nur 400 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 205 qm. Grundstück ist 645 qm groß.
Die Villa wurde 2012 gebaut.
Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne/Konoba mit einem schönen Steinkamin, einer Küche und einem großen Esstisch.
Das Erdgeschoss ist als großer, offener Raum mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer konzipiert, von dem aus der Pool und die Liegewiese durch eine Glaswand betreten werden. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum, WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
Zusätzliche Vorteile sind: Swimmingpool von 25 qm, Liegewiese, ein Außenkamin und eine überdachte Terrasse und ein privater Parkplatz für drei Fahrzeuge befinden sich auf dem von Zypressen umgebenen Landschaftsgarten.
Für die warme Atmosphäre des Hauses sorgen der Kamin, der sich von der Taverne bis in den ersten Stock erstreckt, sowie Fan-Coil-Klimaanlagen, die nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen dienen, und das Haus verfügt auch über Sonnenkollektoren.
Perfekte Wahl.

Ref: RE-U-15315

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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