3-Schlafzimmer-Villa 185 m² Opcina Karlobag, Kroatien

Absolut bezaubernde moderne Villa in 1. Reihe zum Meer auf der Insel Pag, die aufgrund der Nähe zum Festland, Zagreb und Ungarn immer beliebter wird!
Diese Luxusvilla im zeitgenössischen Design erstreckt sich über 184,24 Quadratmeter und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 521 Quadratmetern.

Es befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über Parkplätze für zwei Fahrzeuge.
Das zentrale Highlight dieser Immobilie ist der herrliche 11x4 Meter große Swimmingpool.
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsbereich, eine modern ausgestattete Küche und Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Toilette, einen Flur und einen Heizraum sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.
Im ersten Stock gibt es einen Korridor, der drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verbindet. Alle drei Schlafzimmer bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer.
Diese Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien gebaut, darunter Aluminiumschreinerei der Marke Schüco, effiziente Heizung über Wärmepumpen, fortschrittliches Videoüberwachungs- und Alarmsystem und viele andere Details.
Nur 300 Meter von dieser Villa entfernt befindet sich ein wunderschöner Strand, der zum Entspannen einlädt.
Das Geschäft ist nur 1 km entfernt und das Zentrum von Pag ist 3,8 km entfernt. Der internationale Flughafen Zadar ist ebenfalls 60 km entfernt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Anfang April 2024 geplant.

Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Die Immobilienagentur Dux bietet eine exklusive Gelegenheit, eine Villa auf der Insel Pag mit einem Infinity-Pool direkt am Meer zu kaufen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.