Villa in Umag mit Pool, 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 800 qm groß.
Die Villa wurde 1990 erbaut und im Jahr 2020 komplett modernisiert.
Diese geräumige Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet viel Platz für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba mit Kamin, die sich perfekt zum Entspannen und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden eignet. Außerdem gibt es ein geräumiges Zimmer mit Bad, das als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Außenterrasse ist ein idealer Ort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Apartment mit Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen Erfrischung und Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse mit Sommerküche und Kamin. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche befindet, das einen offenen und angenehmen Raum für geselliges Beisammensein und Familienessen schafft. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen Kleiderschrank (der eigentlich ein Kinderzimmer ist) und ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Große Oberlichter bringen viel Licht ins Dachgeschoss und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Haus liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Umag entfernt, wo Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und einen Markt finden.
Außerdem ist das Haus nur 1000 m vom ersten Geschäft, Restaurant und Markt entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu Ihren täglichen Bedürfnissen ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auch wichtige Einrichtungen in der Nähe, wie z. B. ein Arzt und eine Apotheke in 5000 Metern Entfernung.
Der Flughafen Pula ist 60 km entfernt, während der Flughafen Portorož nur 20 km entfernt ist. Der Yachthafen Umag ist ebenfalls 5000 m entfernt und eignet sich ideal für Yacht- und Wassersportbegeisterte.
Die Autobahn ist nur 1 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an andere Teile der Region. Perfekte Lage. Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben an der Küste benötigen. Genießen Sie die Nähe zu wunderschönen Stränden, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und alle Annehmlichkeiten, die Umag bietet. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen, dieses schöne Haus in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Ref: RE-U-21452
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
