5-Schlafzimmer-Villa 250 m² Poreč, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche250 m² -
Grundstücksfläche1 171 m²
Beschreibung
Villa in Sveti Lovreč, im Bau!
Die Villa bietet einen weiten Meerblick, obwohl sie 7 km vom Meer entfernt liegt.
Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Das Grundstück ist 1171 qm groß.
Es handelt sich um ein neues, stilvolles Gebäude mit einem Swimmingpool und einer Garage mit einer Gesamtfläche von 251,12 m2.
Die Nettowohnfläche der Villa mit Terrassen beträgt 210,51 m2, die Garage mit Terrasse hat eine Gesamtfläche von 40,61 m2. Die Garage ist für zwei Autos ausgelegt. Und ein großzügiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der die Sommerküche geplant ist und auf der sich der große Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 41,41 m2 befindet.
Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur und teilweisem Meerblick. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick in die Natur und teilweisem Meerblick.
In allen Zimmern stehen Klimaanlagen zum Heizen und Bügeln zur Verfügung. Die Tischlerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Jahr 2024.
Der angegebene Preis gilt für die Villa in dieser Bauphase und beinhaltet die Fassade, die teilweise mit Stein verkleidet wird, sowie die Sanitäranlagen.
Der Eigentümer ist bereit, das Haus bis zum Ende fertigzustellen, wenn der zukünftige Käufer dies wünscht, und der endgültige Preis wird in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt.
Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Miete dar.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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