5-Schlafzimmer-Villa 250 m² Poreč, Kroatien

Villa in Sveti Lovreč, im Bau!
Obwohl die Villa 7 km vom Meer entfernt liegt, hat sie einen Fernblick auf das Meer.
Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1171 m².
Es ist ein neues stilvolles Gebäude mit einem Swimmingpool und einer Garage mit einer Gesamtfläche von 251,12 m2.
Die Nettowohnfläche der Villa mit Terrassen beträgt 210,51 m2, und die Garage mit Terrasse hat eine Gesamtfläche von 40,61 m2. Die Garage ist für zwei Autos ausgelegt. Und ein geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der die Sommerküche geplant ist und auf der sich der große Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 41,41 m2 befindet.
Der erste Stock dieser wunderschönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur und teilweisem Meerblick. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Bad und ein Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick in die Natur und teilweisem Meerblick.
In allen Zimmern stehen Klimaanlagen zum Heizen und Bügeln zur Verfügung. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Dreischichtglas.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Jahr 2024.

Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub fernab des Stresses des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Miete dar.


Aufmerksamkeit!

Der angegebene Preis gilt für die Villa in dieser Bauphase, einschließlich der teilweise mit Stein verkleideten Fassade und der Sanitärinstallationen. Dieser Preis umfasst auch Keramikfliesen im Haus, auf den Terrassen und im Pool. Darüber hinaus sind die vollständige Isolierung und die Mauerarbeiten für die gesamte Fassade enthalten.

• Keramikfliesen (120x60 cm) sind bereits im Haus, mit der Arbeit kann sofort begonnen werden.
• Die Fassadenarbeiten beginnen im Juni 2024.
• Wasseranschluss ist fertiggestellt und bezahlt.
• Der Stromanschluss ist bezahlt und wird bis August 2024 fertiggestellt.
• Für die zweite Phase der Sanitärinstallation sind die Materialien wie Wasserhähne, Waschbecken, Duschen und Toiletten bereits im Haus vorhanden und bezahlt.
  
  

Der Preis beinhaltet nicht:

• Installation von Sanitärmaterialien
• Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
• Zweite Phase der Elektroinstallationen (Steckdosen und Schalter)
• Bodenbelag (Parkett oder Laminat) in 5 Schlafzimmern
• Garagentor (Elektrovorbereitung ist abgeschlossen und bezahlt)
• Klimaanlagen (Vorbereitung ist im Gange und bezahlt)
• Garten
• Innenkamin (Vorbereitung abgeschlossen)

Der Eigentümer ist bereit, das Haus auf Wunsch des zukünftigen Käufers vollständig fertigzustellen. Der endgültige schlüsselfertige Preis beträgt 827.000 € (ohne Gartengestaltung).

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.