4-Schlafzimmer-Villa 300 m² Opcina Privlaka, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche300 m² -
Grundstücksfläche675 m²
Beschreibung
Luxuriöse Neubauvilla mit Meerblick in Privlaka bei Zadar, nur 150 Meter vom Meer entfernt!
Diese moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m2 wurde 2022 auf einem Grundstück von 675 m2 gebaut.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer im offenen Raumkonzept sowie ein Badezimmer.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Loggien.
Im komplett umzäunten Garten der Villa gibt es einen beheizten Pool von 32 m2, eine Liegewiese, eine Außendusche, eine zusätzliche Toilette, einen Esstisch im Freien und einen Grill.
Ein privater Parkplatz mit vier Stellplätzen und einer Garage steht zur Verfügung.
Im Garten steht auch eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung.
Die Villa ist voll klimatisiert, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, es wurde eine Wärmepumpenanlage eingesetzt. Außerdem wurde eine Lüftungsanlage im gesamten Gebäude implementiert. Die Wärmedämmung an der Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor, die Tischlerei besteht aus PVC und für die Bodenbeläge wurde Keramik verwendet.
Die Stadt Privlaka ist gut mit anderen umliegenden Küstenstädten sowie dem 18 km entfernten Stadtzentrum von Zadar verbunden. Privlaka ist für seine hervorragenden Strände bekannt und in der Umgebung liegen die 5 km entfernte Insel Vir und die historische Stadt Nin, 6 km entfernt, in der sich auch die kleinste Kathedrale Kroatiens befindet. Nin ist bekannt für einen der längsten Sandstrände Kroatiens, den Strand der Königin, und zahlreiche antike und mittelalterliche Denkmäler.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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