Villa 2 Schlafzimmer 140 m² Vinkuran, Kroatien

Elegante moderne Villa in Vodnjan, 10 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 140 qm. Das Grundstück ist 820 qm groß.
Die Villa wurde im Jahr 2022 fertiggestellt.
Im Bereich für den Alltag gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche, die einen kompakten „Open Space“-Bereich der Villa bilden, der durch große Glaswände mit Sonnenlicht angereichert wird und durch den es einen gibt Blick auf den angelegten und gepflegten Garten mit Swimmingpool. Die direkte Verbindung vom Wohnzimmer führt zu einer größeren überdachten Außenterrasse von 50,17 m2, auf der sich neben einer Sitzecke mit Tisch auch eine ausgestattete Sommerküche befindet. Der durch einen Korridor getrennte Privat- und Schlafbereich der Villa verbirgt zwei größere Schlafzimmer, die im Einklang mit dem Rest der Villa eingerichtet sind und jeweils über eine eigene Verbindung zum Garten und zum Swimmingpool verfügen.
Ebenso gibt es im privaten Bereich ein größeres, komfortables Badezimmer mit einer „begehbaren“ Dusche und einer Sauna in einem separaten Teil des Badezimmers.
Von der Villa getrennt gibt es einen Nebenraum, bestehend aus einem Technikraum, der auch als Abstellraum für alle für die Pflege des Pools und des Gartens notwendigen Dinge dient, sowie einem separaten Außen-WC.

Das Exterieur- und Interieurdesign sind bis ins kleinste Detail aufeinander abgestimmt. Das Grundstück der Villa ist mit der Natur verschmolzen und stellt mit ihrem 820 m² großen Grundstück eine ideale Gelegenheit dar, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während sie nachts mit intelligenter Beleuchtung eine besondere Atmosphäre bietet. Im Garten gibt es außerdem einen größeren Swimmingpool sowie einen Bereich zum Ausruhen und Entspannen. Es gibt auch überdachte Parkplätze für 2 bis 3 Autos.

Weitere Informationen:
- Die Villen sind mit intelligenten Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in allen Räumen ausgestattet
- Außerdem wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert
- Das Eigentum ist sauber

Hinweis: Die Immobilie unterliegt bis zum 04.04.2023 der Mehrwertsteuer, der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.