4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Poljane, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche250 m² -
Grundstücksfläche700 m²
Beschreibung
Villa mit Pool in Poljane, Opatija, mit Fernblick auf das Meer, ca. 1,3 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Das Grundstück ist 700 qm groß.
Es besteht aus vier Schlafzimmern mit Kleiderschränken und Toiletten, einem großen Wohnzimmer von 35 m2 mit offenem Raumkonzept, einer Küche und einem Esszimmer, einem Zimmermädchenzimmer mit Bad und Waschküche sowie einem Fitnesscenter.
Das Haus verfügt insgesamt über 5 Badezimmer und 6 Toiletten.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, wo sich ein großer Swimmingpool und ein Grillhaus mit Grill im Garten befinden.
Im weitläufigen Garten gibt es Parkplätze für 4-5 Fahrzeuge, Terrassen, einen separaten Bereich mit Lagerraum für Schwimmbadausrüstung, Gartengeräte und eine Werkstatt mit Tragflächenboot.
Die Villa ist an die Kanalisation angeschlossen und unter dem Parkplatz befindet sich ein Regenwasserreservoir für den Swimmingpool und die Bewässerung der Grünflächen mit einem Hydrophor. Zum Heizen und Kühlen im Haus gibt es zwei Klimaanlagen, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Anschluss für den Kamin an den Schornstein. Eine ausgezeichnete Immobilie in gefragter Lage unweit aller Annehmlichkeiten.
Bereits im Erdgeschoss bietet sich ein Panoramablick auf das Meer.
Ausgezeichnete Immobilie, ideal zum Mieten oder Übernachten während der Sommersaison
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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