4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche180 m² -
Grundstücksfläche400 m²
Beschreibung
Fantastische neue moderne Villa in einer Luxuswohnung in Banjole, nur 50 Meter vom Meer entfernt!
Schöner Kiesstrand ist nur 200 Meter entfernt!
Perfekte zeitgenössische Architektur mit Panoramaverglasung. Außergewöhnlicher verführerischer Geruch eines neuen Hauses.
Die Villa wird gerade im Frühjahr 2022 fertiggestellt.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 180 qm. Grundstück ist 400 qm groß.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, von dem aus man durch eine Glaswand auf das Sonnendeck und den 30 m² großen Pool gelangt. Das Erdgeschoss hat auch ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine kleine Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Meerblick.
Das Haus ist mit Schüco Aluminiumtischlerei mit automatischen Rollläden ausgestattet und Moskitonetze sind zusätzlich an jedem Fenster und jeder Tür angebracht.
Hochwertige Konstruktion und Materialien, die beim Bau dieser Villa verwendet wurden, garantieren Sicherheit und Langlebigkeit und ungestörten Genuss aller Reize, die diese Villa bietet!
Für die winterliche Wärme Ihres zukünftigen Zuhauses sorgt eine Fußbodenheizung , die im ganzen Haus verlegt ist, und jedes Zimmer und Zimmer ist mit einer eigenen Fancoiler-Klimaanlage ausgestattet .
Das Haus wird wie auf den Bildern zu sehen unmöbliert verkauft, damit der zukünftige Eigentümer es nach seinen Wünschen und Geschmack einrichten kann.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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