4-Schlafzimmer-Villa 268 m² Galizana, Kroatien

Luxusvilla im Bau innerhalb eines neuen modernen Komplexes in der Gegend von Vodnjan.
Komplex befindet sich cca. 2 km vom Meer entfernt und profitiert von weitem Meerblick und einem einzigartigen Blick auf die Brijuni-Inseln.
Der Baubeginn ist für November 2023 geplant.
Die Gesamtfläche beträgt 268 qm. Grundstück ist 643 qm groß.
Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, Sauna, Gäste-WC, zusätzliche Dusche im Saunaraum und Waschküche verfügen.
Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche im offenen Raum befindet, der sich auf eine geräumige überdachte Terrasse und einen Garten öffnet, dann 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette und Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, eine Sauna mit Dusche und eine große überdachte Terrasse mit Lounge und Garten befinden.
Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Nationalpark Brjuni, das Meer, die Weinberge und Olivenhaine.
Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Sonnendeck geben, während im hinteren Teil des Grundstücks zwei Parkplätze vorhanden sind.
Das Ausstattungsniveau der Villa wird auf hohem Niveau liegen, nähere Informationen werden nachgereicht.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.