6-Schlafzimmer-Villa 234 m² Sankt Maria, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche234 m² -
Grundstücksfläche541 m²
Beschreibung
Vollständig eingerichtete 4-Sterne-Villa 300 Meter vom Meer entfernt in Punat, Insel Krk (jetzt - Halbinsel, durch die Brücke mit dem Festland verbunden).
Meerblick ist von den oberen Etagen geöffnet.
Die Stadt Punat liegt im südwestlichen Teil der Insel Krk, in einer der am besten geschützten Buchten der Adria.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 234 qm. Grundstück ist 541 qm groß.
Es ist komplett eingerichtet und eingerichtet, es besteht aus drei identischen Wohnungen/Appartements von 78m2.
Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Erster Stock, 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse.
Zweiter Stock, 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Alle Apartments sind komplett eingerichtet und möbliert.
Der Eintritt erfolgt per Schlüsselkarte, Smart Home, jedes Zimmer ist klimatisiert, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, Kingsize-Bett in allen Zimmern. Bei der Auswahl des Interieurs wurde auf jedes Detail geachtet. Die Villa ist von sehr hoher Qualität, in einer schönen und ruhigen Umgebung, und die Lage ist sehr gut erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Gartengrundstück einen Swimmingpool zu bauen. Das Parken ist für 6 Autos.
Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert, wird im dritten Jahr vermietet und bietet die Möglichkeit, sich weiterhin im Tourismus zu engagieren.
Der zukünftige Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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