5-Schlafzimmer-Villa 325 m² Poreč, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche325 m² -
Grundstücksfläche1 159 m²
Beschreibung
Wirklich herausragende Villa in Perini, Sveti Lovrec, in der Nähe von Porec!
Geräumige Villa von 325 qm. Das Grundstück ist 1159 qm groß.
Die Villa wurde 2014 gebaut und ist voll funktionsfähig.
Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Gästezimmer mit Badezimmer, einem der vier Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Abstellraum. Es gibt eine schöne Küche mit Kochinsel und ein Esszimmer und einen geräumigen Salon, der zur südlichen Sonnenseite ausgerichtet ist. Im mittleren Teil des Wohnzimmers befindet sich ein Festbrennstoffkamin.
Eine interne Steintreppe verbindet den ersten Stock des Hauses, wo sich drei Hauptschlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse befinden. Jedes Zimmer ist klimatisiert und zum Heizen in der gesamten Villa wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Außerdem wurden Sonnenkollektoren installiert.
Vom Wohnzimmer gibt es eine Terrasse und einen Swimmingpool von 50m2 (10 x 5m2).
Es gibt auch ein separates Steinhaus mit Sommerküche, die mit sorgfältig ausgewähltem Stein ausgekleidet ist, und einen Essbereich im Freien, einen Kinderbereich, einen Whirlpool und ein Außen-WC.
Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung, HD-Kameras, WLAN und einen privaten Parkplatz mit einem Tor, das aus der Ferne geöffnet werden kann.
Das Anwesen ist komplett mit hochwertigen italienischen Designermöbeln eingerichtet und wird auch so verkauft. Es befindet sich derzeit in der touristischen Vermietung und hat eine 4*-Kategorisierung.
Die Villa ist Ihre Aufmerksamkeit und Investition wert.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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