3-Schlafzimmer-Villa 247 m² Abbazia, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche247 m² -
Grundstücksfläche550 m²
Beschreibung
Moderne stilvolle Villa mit wunderschönem Meerblick in Opatija, cca. 1,5 km vom Meer entfernt!
Mit einer der schönsten Aussichten auf die Kvarner Bucht, in der Bucht gelegen, geschützt vor der Bora, gut gebaut und ausgestattet in einer exzellenten Lage, bietet Ihnen diese wunderschöne moderne Villa einen unvergesslichen Aufenthalt.
Seine Wohnfläche von 247 m2 erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss dieser schönen Villa befindet sich ein Fitnessraum (36m2), Heizraum (33m2), Pool-Maschinenraum (6m2), Abstellraum und Garage für drei Autos.
Das Erdgeschoss von 78 m2 verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, Küche mit Essbereich und Gäste-WC.
Auf der ersten Etage von 94 m2 befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über einen Balkon verfügt, von dem aus Sie den wunderschönen Meerblick genießen können.
Die Villa ist mit Klimaanlage, Heiz- und Kühlsystem und Fußbodenheizung - Wärmepumpen - ausgestattet. Bei der Dekoration wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wodurch die Villa den Status einer Luxusimmobilie erhält.
Der Garten dieser Villa ist 350 m2 groß, wenn man die vom Haus belegte Fläche ausschließt, und die gesamte Grundstücksfläche beträgt 550 m2.
Im Hof gibt es einen Garten, einen Swimmingpool (30 m2) mit Strand und zwei Außenparkplätze.
Die Luftentfernung vom Meer beträgt nur 1.500 Meter und die Straße zum ersten Strand etwa 3 km.
Notiz:
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer, da der Preis die Mehrwertsteuer enthält. Ein ideales Haus für diejenigen, die vermieten möchten, aber auch als Gelegenheit für ein luxuriöses Familienhaus.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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