Möglichkeit, eine einzelne Villa oder ein ganzes Projekt auf Brac in Supetar zu kaufen!
Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von P=12.722m2, gelegen in einem alten Olivenhain mit Blick auf die Stadt Supetar und das Meer.
Das Konzept des Projekts besteht darin, den Kunden die größtmögliche Privatsphäre und Sicherheit zu bieten, direkt am Eingang eine Rampe anzubringen und daraus eine kleine Siedlung für sich zu machen.
Das Gebiet ist in 17 Grundstücke aufgeteilt und in zwei Zonen unterteilt, Zone „A“ und Zone „B“. Die Grundstücke sind für Luxusvillen mit jeweils ca. 220 m² vorgesehen.
Zone „A“ befindet sich im oberen Gipfelbereich und umfasst 10 Grundstücke, d. h. 10 Villen mit Satteldächern, vier Zimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, beheiztem Außenpool sowie Parkplätzen.
Zone ‚B‘ liegt im unteren Teil des Gebietes und umfasst 7 Grundstücke, also 7 Villen mit Flachdach und etwas modernerem Design, bestehend aus vier Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, beheiztem Außenpool und Parkplätzen.
Jede der Villen wird mit Materialien höchster Qualität im Enddesign (Fliesen, Sanitärkeramik, Parkett, Endfarben) ausgestattet, wie z. B. Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Poolheizung, intelligentes Villensystem, Videoüberwachung mit Alarm, fertige Gartenbauarbeiten, Fassade aus Brac-Stein. …. Es ist wichtig anzumerken, dass der Endkunde Materialien und Farben im Innenraum auswählen sowie alle Bauphasen verfolgen und regelmäßig über alle Phasen informiert werden kann.
In der ersten Phase stehen zudem Villen folgender Bezeichnungen zur Verfügung:
V8 mit Grundstücksfläche P=536 m2
V9 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V11 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V12 mit Grundstücksfläche P=654 m2
V13 mit Grundstücksfläche P=647 m2
V14 mit Grundstücksfläche P=592 m2
V15 mit Grundstücksfläche P=601 m2
V16 mit Grundstücksfläche P=613 m2
V17 mit Grundstücksfläche P=822 m2
Derzeit wird in der Zone B mit dem Bau der ersten Phase begonnen, für die bereits Baugenehmigungen vorliegen. Der Preis für eine schlüsselfertige Villa beträgt 1,1 Millionen Euro inkl. Mehrwertsteuer. Die Zahlungsweise ist so festgelegt, dass 30 % des Gesamtpreises im Kaufvertrag für das Grundstück und die Baugenehmigung zu entrichten sind. Gleichzeitig unterzeichnet der Käufer den Bauvertrag zwischen dem Kunden und dem Unternehmen für die Ausführung der Arbeiten – 70 %.
Diese 70 % werden ebenfalls in Raten gezahlt: 10 % bei Unterzeichnung des Bauvertrags, 80 % (in 4 Tranchen) und 10 % nach Erhalt der endgültigen Nutzungsgenehmigung.
Update für Juni 2024:
Die Villen befinden sich im Bauprozess. Vier davon sind fertig, aber die Fassade ist noch nicht fertig. Der Rest wird im Oktober 2024 fertiggestellt.
Für eine Villa kann das Projekt so geändert werden, dass sie für Rollstuhlfahrer geeignet ist … Ref: D-73967
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
