Villa 220 m² Opcina Postira, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Gesamt fläche220 m² -
Grundstücksfläche536 m²
Beschreibung
Möglichkeit, eine einzelne Villa oder ein ganzes Projekt auf Brac in Supetar zu kaufen!
Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von P=12.722m2, gelegen in einem alten Olivenhain mit Blick auf die Stadt Supetar und das Meer.
Das eigentliche Konzept des Projekts besteht darin, den Kunden bestmögliche Privatsphäre und Sicherheit zu bieten und gleich am Eingang eine Rampe zu platzieren, um daraus eine kleine Siedlung für sich zu machen.
Das Gebiet ist in 17 Parzellen unterteilt und in zwei Zonen unterteilt: Zone „A“ und Zone „B“. Grundstücke sind für Luxusvillen von ca. 220 qm jede.
Zone „A“ befindet sich im oberen Gipfelteil und umfasst 10 Grundstücke, d. h. 10 Villen mit Satteldächern, vier Zimmer mit Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, beheiztes Außenschwimmbad, Parkplätze.
Zone „B“ liegt im unteren Teil des Areals und umfasst 7 Grundstücke, also 7 Villen mit Flachdach und etwas modernem Design, bestehend aus vier Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, beheiztem Außenpool und Parkplatz Räume.
Jede der Villen wird im endgültigen Design mit hochwertigen Materialien (Fliesen, Sanitärkeramik, Parkett, Endfarben) ausgestattet, wie z. B. Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Poolheizung, Smart-Villa-System, Videoüberwachung mit Alarm, fertiger Gartenbau, Fassade aus Brac-Stein. …. Es ist wichtig zu beachten, dass der Endkunde die Möglichkeit hat, Materialien und Farben im Innenraum auszuwählen, alle Phasen des Baus zu verfolgen und regelmäßig über alle Phasen informiert zu werden.
In der ersten Phase stehen auch Villen folgender Bezeichnungen zur Verfügung:
V8 mit Grundstücksfläche P=536 m2
V9 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V11 mit Grundstücksfläche P=564 m2
V12 mit Grundstücksfläche P=654 m2
V13 mit Grundstücksfläche P=647 m2
V14 mit Grundstücksfläche P=592 m2
V15 mit Grundstücksfläche P=601 m2
V16 mit Grundstücksfläche P=613 m2
V17 mit Grundstücksfläche P=822 m2
Diese 70 % werden ebenfalls in Raten von 10 % bei Unterzeichnung des Bauvertrags, 80 % (in 4 Tranchen) und 10 % bei Erhalt der endgültigen Betriebsgenehmigung gezahlt. Ref: D-73967
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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