4-Schlafzimmer-Villa 150 m² Karlobag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche150 m² -
Grundstücksfläche350 m²
Beschreibung
Außergewöhnlicher, designprämierter Komplex aus drei stilvollen Villen in der ersten Reihe in der Gegend von Karlobag!
Hervorragende Architektur, fantastisches Design!
Die Gesamtfläche beträgt jeweils 150 qm. Das Grundstück ist 350 qm groß.
Der Bau wurde Ende 2022 abgeschlossen.
Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock und ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss.
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe zum wichtigsten Raum des Hauses, der eine große, luxuriös ausgestattete Küche mit Esstisch, einen Holzkamin im Freien sowie eine zusätzliche Toilette und einen Waschraum enthält. Es gibt einen Ausgang zu einer schönen Gartenterrasse mit beheiztem Pool, Ruhebereich, Liegestühlen und Außendusche.
Die Villen vermitteln die Idee eines traditionellen Strandhauses mit kompaktem Grundriss und strenger vertikaler Raumdifferenzierung. Es liegt auf einem kaskadenförmigen, zum Meer ausgerichteten Gelände und verfügt über einen eigenen Innenhof/Terrasse mit Swimmingpool. Jede einzelne Würfelvilla ragt über einen privaten Außenbereich hinaus. Der klare, minimalistische Charakter des Raums bestimmt auch den Charakter des Entwurfs, bei dem die Form der Häuser in Naturbeton verwirklicht wird, einer rauen Textur, die durch die Verwendung von Brettschalungen entsteht und Wand und Dach gleichermaßen behandelt. Die Ästhetik des Objekts beruht auf dem völligen Verzicht auf das Überflüssige – die Konstruktion ist zugleich Fassade, und der Bauprozess ist in die Struktur des Grundmaterials „eingeprägt“. Der graue Naturbeton bleibt als zeitgenössische Assoziation mit dem Grau der kahlen Hügel von Pag sichtbar, die in der Ferne zu sehen sind.
Die Beheizung jeder Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, für die Kühlung sind Klimaanlagen zuständig. Jede Villa verfügt über eine eigene Auffahrt mit zwei Parkplätzen.
Eine hervorragende und einzigartige Investitionsmöglichkeit, aber auch für diejenigen, die Minimalismus genießen möchten.
Einzigartiges Angebot auf dem Markt!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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