4-Schlafzimmer-Villa 156 m² Poreč, Kroatien

Zeitgenössische Villa im istrischen Stil im malerischen Vižinada bei Porec!
Dieses Anwesen ist ein ideales Beispiel für High-End-Luxus, der eine Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellt.
Die Kombination aus traditionellen architektonischen Elementen und modernem Design hat ein zeitloses Design erreicht, das sich in die natürliche Umgebung einfügt.
Neben der Funktionalität wurde bei einer äußerst professionellen Planung auf die Balance zwischen Innen und Außen geachtet und durch das kaskadierende Gelände eine ideale Kommunikation zwischen Garten und Villa erreicht.
Die Villa umfasst 156 m² Wohnfläche, die elegant auf zwei Etagen angeordnet sind; Erdgeschoss und Obergeschoss.
Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig angeordnete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
Der Eingang zur Villa befindet sich im ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum mit Waschküche, ein Flur und ein Balkon befinden.
Vom ersten Stock führt die Treppe ins Erdgeschoss, wo sich ein offenes und großzügiges Wohnkonzept ergibt, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Toilette vereint. Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Außenterrasse.
Von dieser Terrasse führt eine Treppe hinunter zur unteren Ebene, wo sich ein 38 m² großer beheizter Überlaufpool mit Sonnendeck und eine Sommerküche mit einem von einer Pergola überdachten Kamin befindet.
Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einem grünen Rasen mit einem Whirlpool mit einer hölzernen Sonnenterrasse, wo der Garten den Hang hinaufführt und mit einem Olivenhain endet.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.
Der Hof von 886 qm. ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Dieses perfekt integrierte Anwesen bietet dank erstklassiger Einrichtungen und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Die Fertigstellung des Baus und der Möblierung des Objekts ist für Herbst 2023 geplant.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.