4-Schlafzimmer-Villa 196 m² Opcina Rogoznica, Kroatien

Diese wunderschöne, neu gebaute Steinvilla ist perfekt isoliert, nur 2 km vom kristallklaren Meer und Strand entfernt.
Die Villa liegt zwischen zwei kulturhistorischen Perlen, Primošten (6,5 km) und Rogoznica (3,5 km) und ist ein idealer Ausgangspunkt für inspirierende Ausflüge und die Erkundung Dalmatiens.
Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei moderne Yachthäfen.

Dank seiner Lage auf 100 m über dem Meeresspiegel bietet das gesamte Anwesen einen zauberhaften Panoramablick auf die Adria, die Bucht von Rogoznica und die Inseln Hvar und Vis.

Die Villa zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus rustikalem und elegantem zeitgenössischem Design aus. Innen und außen ist sie mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen in Naturtönen ausgekleidet.

Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 196 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 444 m2.
Zu diesem schönen Anwesen gehört noch ein angrenzendes Grundstück von 1760 m2.

Die Villa besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, vier Bädern, einer Waschküche und einem Technikraum.
Das Wohnzimmer ist durch eine Glaswand mit einer großen Terrasse verbunden, die einen beheizten Pool von 35 m2, einen luxuriösen Loungebereich, eine Außenküche und ein Esszimmer umfasst.
Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung.

Parkplätze für drei Autos sind vorhanden.

Die Inneneinrichtung stammt von einem niederländischen Architekten, der besonderen Wert auf Komfort und eine moderate Dosis Luxus legt. Die Außenmöbel sind eine Kombination italienischer und griechischer Marken, während der Innenbereich überwiegend mit niederländischen Möbeln ausgestattet ist.

Wichtiger Hinweis:
Eine benachbarte, sehr ähnliche Villa mit einer Fläche von 237 m2, gelegen auf einem 600 m2 großen Grundstück, steht ebenfalls zum Verkauf.
Diese Villa verfügt über eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum. Der Wohnbereich ist mit dem Außenbereich verbunden, der eine Terrasse mit einem beheizten Swimmingpool von 40 m2, Liegestühlen, Außenküche, Esszimmer und Elektrogrill umfasst. Es gibt auch Parkplätze für drei Autos. Die Villa hat auch ein angrenzendes Grundstück von ca. 1400 m2.
Preis: 1.175.000 €.

Diese wunderschönen, abgeschiedenen mediterranen Häuser sind eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von zauberhafter Natur und dem Meer, mit garantierter Privatsphäre!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.