5-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche200 m² -
Grundstücksfläche1 700 m²
Beschreibung
Luxusvilla mit Swimmingpool mit 3 Wohnungen auf einem großen Grundstück von 1700 m2 zwischen Pula und Liznjan, im ruhigen Dorf Jadreski!
Die Villa liegt nur 4 Kilometer von den schönen Stränden im Süden und Südwesten Istriens entfernt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 200 qm.
Es besteht aus einer Haupteinheit von 100 m2 im Erdgeschoss mit Swimmingpool, 2 Apartments mit separatem Eingang und Parkplatz, einer Garage, einem geräumigen Hof von 1700 m2 mit über 7 Parkplätzen und einer Geschäftshalle von 130 m2 mit eigenem Parkplatz.
Die Hauptwohneinheit mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmern und einer Außenterrasse mit Kamin und Zugang zum Swimmingpool mit Liegewiese.
Swimmingpool 13x7,5 mit Sonnenliege, Feuerstelle, überdachte Terrasse mit Essplatz an der frischen Luft, Sommerküche, Außenduschen, Außentoilette, großzügiger Grüngürtel ums Haus mit Obstbäumen und Spielplatz für die Kleinsten, Tischtennis, Fußball und weiteres Einrichtungen für Unterhaltung an der frischen Luft. Parkplatz für über 7 Autos, automatische Toröffnung. Garage von 37 m2.
Außentreppe führt ins Obergeschoss.
Die erste Wohnung von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 20 m2.
Die zweite Wohnung von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 40 m2.
Die Terrasse ist aufgeteilt in einen überdachten Teil mit Sitzgelegenheiten und Grill und einen nicht überdachten Teil zum Sonnenbaden.
Separater Eingang und Parkplatz mit 3 Stellplätzen für die im 1. Stock gelegenen Wohnungen.
Es gibt auch eine Geschäftsfläche von 130 m2 - eine Geschäftshalle mit einer Eingangshöhe von 5 Metern und einem separaten Parkplatz für 4 Autos.
Diese Eigenschaft kann ideal für eine große Familie oder als Mini-Hotel genutzt werden.
Alle Wohnteile sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Videoüberwachung und eine Alarmanlage sorgen für die Sicherheit des Gebäudes.
Diese Immobilie bietet Privatsphäre von der Aussicht und dem Lärm der Nachbarn, in einem ruhigen Teil der Vorstadtsiedlung, die auf die schönen Strände des südlichen Teils von Pula gerichtet ist, und ist somit eine perfekte Gelegenheit, Ihre eigene Ruhe mit Ihrer Familie und zusätzlich zu genießen als Investition in eine touristische Vermietung.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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