4-Schlafzimmer-Villa 209 m² Burici, Kroatien

Villa in einer neuen Eigentumswohnung von 9 luxuriösen Villen im traditionellen Stil in Zminj, cca. 20 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 209 qm. Grundstück ist 1043 qm groß.
Der Bau wird 2024 abgeschlossen sein.

Villa Nr. 5 wurde als zweistöckiges Haus konzipiert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die nach dem Openspace-Konzept gestaltet wurden, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem zusätzlichen Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit einer Außenküche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Vom Flur aus gelangt man auf eine schöne überdachte Terrasse.

Auf dem Territorium gibt es die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, einen schönen Swimmingpool von 8x4 m2 mit einem mit Stein bedeckten Sonnendeck und zusätzlichem Grün mit gepflanzten Pflanzen, die durch das Bewässerungssystem bewässert werden.
Für Ihre Autos stehen 3 überdachte, mit Beton gepflasterte Parkplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist eine Fußbodenheizung geplant, während die Kühlung durch Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer) erfolgt.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und fast ganztägig Licht und Sonne ausgesetzt, wobei gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist.
Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien gelegt wurde, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden.
Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und kommt an der Fassade in Kombination mit Stein vor. Innen- und Außenholzschreinerei.
Keramikböden, Steintreppen. Schmiedeeiserne Handläufe und Geländer.
Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und über eine Fernbedienung gesteuert.
Sehr schönes Projekt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.