4-Schlafzimmer-Villa 209 m² Burici, Kroatien

Neue Luxusvilla in Zminj in einer modernen Gemeinschaft von 9 Villen mit demselben architektonischen Konzept.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 209 qm. Grundstück ist 951 qm groß.
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die nach dem Openspace-Konzept gestaltet wurden, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem zusätzlichen Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit einer Außenküche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Der Flur hat Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse.

Auf dem Grundstück von 951 m2 gibt es die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, einen schönen Swimmingpool von 8x4 m2 mit einem mit Stein bedeckten Sonnendeck und zusätzlichem Grün mit Pflanzen, die durch das Bewässerungssystem bewässert werden.
Für Ihre Autos stehen 3 überdachte, mit Beton gepflasterte Parkplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist eine Fußbodenheizung geplant, während die Kühlung durch Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer) erfolgt.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und fast ganztägig Licht und Sonne ausgesetzt, wobei gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist.
Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien gelegt wurde, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden.
Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und kommt an der Fassade in Kombination mit Stein vor. Die Innen- und Außenschreinerei ist aus Holz. Keramikböden, Steintreppen. Schmiedeeiserne Handläufe und Geländer.
Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und über eine Fernbedienung gesteuert.
Diese schöne Wohnung ist ideal für Investitionen in die touristische Vermietung oder für ein Einfamilienhaus.
Die Entfernung von Pula beträgt 30 km und von Rovinj 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und zum Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben. In der Anlage stehen 8 weitere ähnliche Villen zum Verkauf.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.