3-Schlafzimmer-Villa 187 m² Rabac, Kroatien

Erstaunliche neue moderne Villa zum Verkauf in der Gegend von Labin, cca. 10 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 187 qm. Grundstück ist 824 qm groß.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt.

Diese neu erbaute einstöckige Villa mit klaren Linien wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Dieses elegante Haus ist mit Tischlerei mit dreischichtigem metallisiertem Glas, laminierten Innentüren und einbruchsicheren Eingangstüren ausgestattet.
Dank der großen Glasflächen wird das Tageslicht optimal genutzt.Das Konzept eines L-förmigen Grundrisses ist klar definiert. Es ist als zwei separate Einheiten mit Tag- und Nachtbereich konzipiert, die mit einer großen Terrasse zusammengeklappt werden können. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnbereich, während der Nachtbereich aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Technikraum.Das Heizen/Kühlen des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, nordische Heizkörper und Öfen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer.Der Hof ist eingezäunt und landschaftlich gestaltet und enthält einen beheizten Salzwasserpool von 32 m² mit einem Sonnendeck, das mit rutschfester R11-Keramik gepflastert ist, und Parkplätze. Diese Villa in absolut ruhiger Lage ist ein ideales Objekt für das Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit zwecks touristischer Vermietung. Ref: RE-U-18212

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.