Villa 120 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Gesamt fläche120 m² -
Grundstücksfläche560 m²
Beschreibung
Ein Haus direkt am Meer in fantastischer Lage, auf Ciovo in der Nähe von Trogir, inmitten von Pinien, mit Privatstrand!
Die Fläche beträgt 120 qm. erstreckt sich über 3 Etagen und ist auf einem 560 m² großen Grundstück gebaut.
Es besteht aus drei Wohnungen (50 qm + Terrasse von 22 qm, 38 qm + Terrasse von 22 qm, 28 qm).
Der Bereich zwischen dem Haus und dem Meer ist 18 Meter lang und besteht aus einer großzügigen Terrasse und einem Garten mit Privatstrand.
Das Haus ist nicht mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 150-200 Meter entfernt, mit Treppen zum Haus.
Es verfügt über zwei Parkplätze.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten.
Stadtwasserversorgung und Strom, aber es gibt eine Klärgrube, keine Kanalisation.
NOTIZ:
Der Weg zum Haus ist sehr steil und es gibt viele Treppen. Keine direkte Zufahrt mit dem Auto.
Die Nutzungserlaubnis für das Haus ist nicht gültig, da illegal ein zusätzliches Stockwerk gebaut wurde. Es besteht die Möglichkeit einer Legalisierung, es muss ein neues Projekt erstellt und eingereicht werden.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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