3-Schlafzimmer-Villa 150 m² Rovinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche150 m² -
Grundstücksfläche1 500 m²
Beschreibung
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Perfekte einstöckige Villa mit Pool in der Gegend von Pazin!
Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Das Grundstück ist 1500 m² groß.
Die Villa ist aus gestalterischer Sicht etwas ganz Besonderes.
Am Eingang der Villa werden Sie von einer kleineren Lobby begrüßt, die sich dann zu einem größeren öffentlichen Bereich hin erweitert Raum, der eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit größerem Tisch und Salonraum bietet. Ein besonderes Detail der Villa ist der Salon, ein modern gestalteter und funktionaler Kamin in der Mitte des Wohnzimmers. Was den Aufenthalt in diesem Bereich der Villa noch angenehmer macht, sind die Glaswände, durch die der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht beleuchtet wird, sowie ein direkter Blick auf die grüne Umgebung der Villa, einschließlich des Gartens und des Swimmingpools. Neben der Lobby am Eingang gibt es auch einen „Hauswirtschaftsraum“ mit einer Gästetoilette. Durch die gleiche Glaswand im Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse mit voll ausgestatteter Sommerküche und Grill.
Der private Teil des Hauses befindet sich hinter einer Holzschiebetür neben der Küche und verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en-suite. Das Besondere an den Zimmern ist, dass jedes Zimmer anders dekoriert und geplant ist.
Im Garten gibt es neben der bereits erwähnten Sommerterrasse auch einen 34 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck sowie einen überdachten Bereich für Ruhe und Spaß mit Familie und Freunden am Pool.
Ausreichend Parkplätze für 4 Autos sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzliche Details:
* Die Villa ist voll klimatisiert und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, auch die Schlafzimmer
* Die letzte Phase der Fußbodenheizung wurde eingestellt, da künftige Eigentümer dies tun müssen Möglichkeit, das System auszuwählen, das sie installieren möchten
* Eine Fassadendämmung von 10 cm und eine zweischichtige Zimmerei wurden installiert
Herzlichst empfohlen!
Die gesamten vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden Zusatzkosten belaufen sich auf etwa 7 % der Gesamtkosten der Immobilie, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwaltshonorar (ca. 1 %), Notarhonorar, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.
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