4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Municipality of Novigrad, Kroatien

Wir bieten diese elegante neue Villa nur wenige hundert Meter vom strengen Zentrum von Novigrad, den Stränden und allen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen entfernt.
Wirklich einzigartige Lage in Novigrad und Istrien.
Es ist ein Luxushaus von 180 qm. mit Schwimmbad.
Neben der Lage zeichnet sich das Haus durch Bauqualität, modernes Erscheinungsbild, Komfort und luxuriöse Ausstattung aus.
Die Oberfläche des Hauses ist in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock und eine Dachterrasse unterteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem offenen Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Schlafzimmern, Badezimmern und Abstellräumen kombiniert ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei überdachte Terrassen und eine Treppe, die zur Dachterrasse führt. T
Hier befindet sich ein Whirlpool auf der großzügigen Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Stadt.
Das Heizen/Kühlen des Hauses erfolgt über Klimaanlagen und Fußbodenheizung, und die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren.
Neben dem Haus, auf dem gepflegten und umzäunten Garten, befindet sich ein 30 qm großer Swimmingpool. mit einem gepflasterten Sonnendeck, einer Sommerküche und einem von einer Pergola überdachten Loungebereich.
Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft. Dieses Luxushaus ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.