4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche180 m² -
Grundstücksfläche400 m²
Beschreibung
Schöne, im Jahr 2022 neu fertiggestellte, moderne Villa in Banjole, nur 50 Meter vom Meer entfernt!
Die Villa gehört zu einem charmanten, bewachten Dorf mit modernen Cottages.
Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Der geschmückte Garten ist 400 qm groß.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Salon mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, von dem aus eine Glaswand zum Sonnendeck und zum Swimmingpool von 30 m2 führt. Das Erdgeschoss hat auch ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine kleine Speisekammer.
Die erste Etage bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Meerblick.
Das Haus ist mit Schüco-Aluminiumtischlerei mit automatischen Rollläden ausgestattet und an jedem Fenster und jeder Tür sind zusätzlich Moskitonetze angebracht. Für Wärme in der Villa sorgt eine Fußbodenheizung, jedes Zimmer verfügt außerdem über eine Fancoiler-Klimaanlage.
Das Haus wird wie auf den Bildern zu sehen unmöbliert verkauft, damit der zukünftige Eigentümer es nach seinen Wünschen und Geschmack einrichten kann.
Es ist eine ideale Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in einer prestigeträchtigen Gegend mit Luxusvillen, nur 5-6 km vom Zentrum von Pula und cca. 10 km vom internationalen Flughafen entfernt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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