4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien

Moderne neu gebaute Villa mit direktem Blick auf das Meer und die Umgebung in der Gegend von Medulin in Istrien!
Die Villa befindet sich in einer privaten Wohnanlage, die genügend Privatsphäre und alles bietet, was Sie für einen sicheren und friedlichen Aufenthalt benötigen.
Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Grundstück ist 400 qm groß.
Ein besonderer Eindruck der Villa und ihres modernen Interieurs wurde durch das Raumkonzept „Open Space“, hohe Decken und größere Glaswände, die den Raum mit Tageslicht erhellen, erzielt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss am Eingang der Villa werden Sie von einem größeren offenen und luftigen Raum begrüßt, in dem sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche befindet. Vom Wohnzimmer durch die Glaswand gibt es einen Ausgang zur überdachten Außenterrasse und zum Pool von 30m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zur Terrasse und ein Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, die jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung haben. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, während die anderen ein Gemeinschaftsbad nutzen. Neben den Schlafzimmern befindet sich eine Waschküche.

Auf einem Grundstück von 400m2 gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos, ein Schwimmbad mit Strand und genügend Grün, das durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird.

Zusätzliche Details:
* Die Villa ist mit Schüco-Aluminiumtischlerei mit automatischen Rollläden ausgestattet und Moskitonetze sind zusätzlich an jedem Fenster und jeder Tür installiert
* Fußbodenheizung in allen Räumen installiert
* Heiz- und Kühlsystem mit Fenkoiler
* 10 cm Fassadendämmung ist eine wertvolle Ergänzung

Schöne Wahl.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.