3-Schlafzimmer-Villa 260 m² Umag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche260 m² -
Grundstücksfläche116 m²
Beschreibung
Erstaunliche neu gebaute Villa in der ersten Reihe zum Meer, mit einzigartigem Postkartenblick über das Meer und Umag!
Anstelle des älteren Hauses von 1967 sehen Sie jetzt eine schöne moderne Villa, die 2020 vollständig fertiggestellt wurde.
Die Villa verfügt über insgesamt 260 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es ist von einem kleinen Garten von 115 qm umgeben.
Das Erdgeschoss dieses hochwertigen Hauses verfügt über einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC, eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Altstadt von Umag haben.
Das Obergeschoss enthält Flur, 3 Schlafzimmer mit separaten Bädern, von denen das Hauptzimmer von 36m2 und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne hervorstechen, das einen phänomenalen, wirklich herausragenden Blick auf die Altstadt bietet.
Das Haus ist luxuriös nach den neuesten Standards und Technologien ausgestattet, Videoüberwachung und Sicherheitstüren wurden installiert.
Auf der Wärmepumpe wurden Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren installiert , und für eine wärmere Atmosphäre im Wohnzimmer gibt es einen Innenkamin .
Es wurden nur hochwertigste Materialien aus Zierstein, Marmor, Keramik und Parkett verwendet.
Der Garten ist eingezäunt und hat seine eigene Privatsphäre und direkten Zugang zum Strand und zwei Parkplätze. Erstklassige, einzigartige Lage und Qualität des Hauses sind der Grund für ein ideales Urlaubs- oder Familienleben.
Es ist nur wenige Schritte vom Zentrum mit Restaurants, Bars und nur 300-400 Meter vom Yachthafen entfernt, wo Sie Ihre Yacht parken können.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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