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4-Schlafzimmer-Villa 280 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,60M
$5,721/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 280 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152339
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 16.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    280 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    17 500 m²

Beschreibung

Schönes rustikales Anwesen in Barban zu verkaufen!

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 280 qm.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 17 500 qm (1,7 ha).
Villas wurde 1930 erbaut und 2018 komplett renoviert.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen.
Die Innenplanung umfasst Flure, vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei großzügige Wohn- und Essbereiche und eine voll ausgestattete Küche, herrliche Terrassen.

Das Interieur ist angenehm und vermittelt den Eindruck von traditionellem Stil in Details wie schönen und seltenen rustikalen Böden oder antiken Fliesen im Erdgeschoss und das alles mit dem Komfort moderner Details wie Ausstattung und Badezimmer.
Der Garten des Anwesens ist angelegt und gepflegt und teilweise eingezäunt.

Zusätzliche Vorteile:
- Schwimmbad 72 qm
-Sauna
- Sommerküche mit überdachter Terrasse
- bequemer Parkplatz, der teilweise überdacht ist
- Klimaanlage und SAT-TV
- ein Nebengebäude von 30 m2.

Das Anwesen verfügt über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft und ein gut etabliertes komplettes Arbeitssystem, von der Immobilienpflege während des ganzen Jahres bis hin zu Marketing und Buchung.

Ref: RE-U-12565

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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