4-Schlafzimmer-Villa 280 m² Burici, Kroatien

Burici, Kroatien, Opcina Kanfanar

$791,804

$2,828/m²

4-Schlafzimmer-Villa 280 m² Burici, Kroatien

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ID: 2152289

Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Opcina Kanfanar
Dorf

Burici
Adresse

A8

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

280 m²
Grundstücksfläche

5 204 m²

Beschreibung

Wunderschönes Anwesen in der Region Zminj im Istrien-Hiterland auf einem Grundstück von 5204 qm, über 0,5 ha Land!
Die Gesamtfläche der 2019-2021 gebauten Villa beträgt 280 qm.

Das Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten.
Der Raum im Haus ist so organisiert, dass sich auf jeder Etage 2 Wohnungen befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein größeres und kleineres Studio-Apartment. Größere Wohnung ist ausgestattet mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer im "Open Space" mit Holzkamin, Schlafzimmer und Bad.
Während das Studio-Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad über eine größere Sonnenterrasse mit Blick auf den Pool verfügt.
Eine Außentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Einzimmerwohnungen befinden, die jeweils über eine eigene voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer verfügen. Und von jedem Schlafzimmer hat man Zugang zu den überdachten Terrassen, wo Sie bei einem Glas Wein einen einzigartigen Blick auf die Sterne und Ruhe genießen können.

Neben dem Gebäude gibt es zwei weitere kleinere zerstörte Steingebäude, die gezeichnet wurden und die als zusätzliche Inhalte zum Haus verwendet werden können, wie zum Beispiel: Tavernen, Saunen, Werkstätten oder ähnliches.
Der gesamte Gebäudekomplex ist von einem wunderschönen Naturgarten und Hof von insgesamt 4493m2 umgeben, der aus Wiesen und Wäldern besteht.
Es ist ideal zum Entspannen im Schatten und zum Lesen Ihres Lieblingsbuchs oder für unbeschwerten Spaß mit Freunden und Familie. und einer der zentralen Plätze im Hof wurde von einem Sonnendeck und einem größeren Pool, 15 * 5 Meter mit Salzwasser und einer Massagebank, eingenommen.

Weitere Vorteile:
* Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, die Möbel sind modern, brandneu und hochwertig.
* Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt durch Klimaanlage und Zentralholz in jeder Wohneinheit, während im ersten Stock ausschließlich Klimaanlage in jeder Wohneinheit zur Verfügung steht.
* Das Haus ist mit 6 cm Qualitätsdämmung isoliert
* Alle Wohneinheiten pro Etage können zu einem einzigen Raum zusammengefasst werden, so dass das Gebäude dann zwei statt vier Wohnungen oder nur einen Raum einer Familienvilla hatte
* Villa zeigt ausgezeichnete Vermietungsergebnisse Ref: RE-U-12009

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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