4-Zimmer-Villa 118 m² Zagreb, Kroatien

Maksimir, Gornji Bukovac Eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 106,48 m2 im zweiten Stock einer im Bau befindlichen Stadtvilla. Voraussichtlicher Einzug im Dezember 2023. Neben der Wohnung stehen eine GPM-Fläche von 12,50 m2 (berechnet 6,25), eine VPM-Fläche von 12,50 m2 (berechnet 3,12) und ein Abstellraum im Erdgeschoss von 4,10 m2 (berechnet 2,05) zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Parkplätzen und Abstellraum beträgt 117,90 m2. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer schönen Terrasse, drei Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, zwei Bädern und Hauswirtschaftsräumen. Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, Ausrichtung nach allen Seiten der Welt, Südwestlage des Gebäudes, die einen Blick auf die Stadt und den Sonnenuntergang bietet. Hinzu kommen Solarzellen auf dem Dach des Gebäudes, aus denen Energie für die Elektroautos in der Garage gewonnen wird. In den Gebäuden werden Wärmepumpen installiert, die die Wohnungen über die Fußbodenheizung beheizen. Eine alternative Heizquelle ist ein holzbefeuerter Kamin, der in jeder Wohnung installiert wird. Es ist geplant, Solarzellen auf dem Dach des Gebäudes zu installieren und so Strom für die Treppenhaus- und Garagenbeleuchtung zu nutzen, der auch elektrische Ladegeräte in der Garage für Elektroautos versorgt. AUSRÜSTUNG: Fassade: Kombination aus hinterlüfteter und DEMIT-Fassade. Parkett: Erstklassiges Eichenparkett / geeignet für Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Flur). Keramik: Fliesenindustrie Marazzi. Zimmerei: Holz-Aluminium-Kombination für besseren Schallschutz und einzigartige Wärmedämmung. Einbau von dreischichtigem und zweischichtigem Glas für maximale Schalldämmung. Garage: Geräuscharme Rolltore mit Vorbereitung der Elektroinstallation zum Laden von Elektroautos für jeden Garagenplatz. Heizsystem: Wärmepumpen. Eine alternative Heizquelle wird ein eingebauter Kamin in allen Wohnungen sein. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es die Energieklasse A und ein Erdbeben der Stärke 7 auf der Richterskala erfüllt. Die Lage ist fantastisch aufgrund der Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein hochwertiges Stadtleben notwendig sind. Preis der Wohnung, des Parkplatzes und der Lagerung: 516.285,00 € Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt   www.biliskov.com  ID: 12535