Grundstück 42 253 m² Kremena, Kroatien

Kremena, Kroatien, Opcina Slivno

€845,060

€20/m²

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
Stadt

Opcina Slivno
Dorf

Kremena
Adresse

69010

Beschreibung

Ackerland mit Baumöglichkeit, Slivno In der kleinen Stadt Tuštevac, die zur Gemeinde Slivno gehört, befindet sich ein beeindruckendes Ackerland von 42.253 m2. Es wurde arrangiert und es wurden große finanzielle Mittel und Zeit investiert, um es zu ebnen, zu verbessern und zu reinigen. Es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, die von der Staatsstraße D8 (Adria-Autobahn) abgeht, die nach Dubrovnik führt. Strom, Wasser und andere Infrastruktur befinden sich in der Nähe der Siedlung. Das Grundstück ist größtenteils flach, das gesamte Grundstück wird gepflegt und viele Sorten mediterraner Pflanzen wie Zitronen, Orangen, Mandarinen, Kumquats, Haselnüsse und andere wurden darauf gepflanzt. Der Teil des Kanals, der mit dem Fluss Mala Neretva verbunden ist, gehört ebenfalls dazu. Es gibt auch eine alte Steinruine mit einer Grundfläche von 46 m2, die renoviert werden kann und somit leichter Baugenehmigungen erhält. Neben der Möglichkeit des Baus durch Restaurierung besteht jedoch auch die Möglichkeit, dies zu tun. Auf den bestehenden Ruinen ist unter folgenden Bedingungen auch eine Bebauung für die Bedürfnisse eines eingetragenen landwirtschaftlichen Familienbetriebs und die Erbringung von Gastronomie- und Tourismusdienstleistungen in einem bäuerlichen Haushalt zulässig: Auf einem Grundstück von mindestens 3 ha, in einer Entfernung von mindestens 100 m von der Küstenlinie, ist die Errichtung eines Gebäudes mit einem oberirdischen Stockwerk mit bis zu 400 m² Baufläche (Brutto) und einer maximalen Höhe von bis zu 5,0 m und/oder einem Kellergeschoss mit bis zu 1000 m² Baufläche (Brutto) möglich.Es besteht die Möglichkeit, ein kleineres Grundstück zu kaufen, jedoch mit der Möglichkeit einer Bebauung. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die zur Verbesserung des touristischen Angebots dieses besonderen Teils des Neretva-Tals beitragen möchten. Die Idee ist, ein OPG mit Bungalows, Glamping-Zelten, Haustieren, traditioneller Küche und Touren entlang der Kanäle des Flusses Neretva zu eröffnen. Darüber hinaus ist es möglich, weiterhin landwirtschaftliche Tätigkeiten auszuüben, da dieses Land alle Voraussetzungen dafür bietet. Die Mündung des Flusses Neretva, wo er ins Meer mündet, ist nur 9 Autominuten entfernt, und der Strand in Duba ist 12 Autominuten entfernt. Das Neretva-Tal ist ein wichtiges landwirtschaftliches Gebiet, in dem hauptsächlich Zitrusfrüchte angebaut werden (es werden 4.000 Wagenladungen Mandarinen produziert), gefolgt von Wassermelonen, Pflaumen … Zu den Gemüsesorten zählen Tomaten, Salat, Gurken usw. Der Olivenanbau, der auf das Fürstentum Neretva zurückgeht, ist ebenfalls von Bedeutung.Die Vogeljagd ist im Tal seit der Antike präsent und war eine der Hauptbeschäftigungen der älteren Bewohner, die im Laufe der Zeit spezielle Fähigkeiten entwickelten, die noch heute verwendet werden (Spanntechnik). Aufgrund der wunderschönen Aussichten und interessanten Dinge, die das Delta zu bieten hat, kommen jedes Jahr mehr und mehr Touristen. I26078 Vlaka – Tuštevac

Aktualisiert: 30.08.24