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Einzigartig für Rab Island!
Auf der begehrten Insel Rab in Supetarska Draga gelegen, stellt dieses außergewöhnliche touristische Anwesen zum Verkauf in Kroatien eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, nur 150 Meter vom Meer entfernt. In ruhiger und privater Lage bietet das freistehende und gepflegte Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m2 auf einem geräumigen 920 m2 Grundstück, was es ideal für ein etabliertes Mietunternehmen oder eine Boutique-Tourismusentwicklung macht.
Die Unterkunft besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die jeweils für Privatsphäre, Komfort und Funktionalität für Gäste oder Familienzwecke konzipiert sind. Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen, eine mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, und eine andere mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die erste Etage verfügt über eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, während die Dachgeschossebene eine zusätzliche Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer umfasst. Jedes Zimmer innerhalb des Hauses verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort und das Mietpotenzial erhöht.
Das Haus umfasst auch geräumige Terrassen mit attraktiver Aussicht, die zusätzliche Wohn- und Entspannungsbereiche im Freien schaffen. Ein vollständig ausgegrabener unterirdischer Keller von ca. 40 m2 mit separatem Eingang bietet zusätzlichen Lager- oder Betriebsraum für touristische Zwecke.
Der landschaftlich gestaltete Außenbereich ist eines der wichtigsten Highlights der Immobilie, mit einem privaten Infinity-Pool von 30 m2 sowie einem separaten 20 m2 Kinderpool, was ihn für Familien und Urlaubsgäste sehr attraktiv macht. Der gesamte Garten bietet Privatsphäre, Entspannung und ein erstklassiges mediterranes Lifestyle-Erlebnis.
Ausgestattet mit Klimaanlage im gesamten, ist das Anwesen bereit für weitere touristische Vermietung Betrieb. Es wird als voll funktionsfähige Investitionsmöglichkeit mit einer bereits etablierten Mietstruktur verkauft, die sich in einem der ruhigsten und begehrtesten Teile der Insel befindet.
Rab ist eine der schönsten Inseln in der Kvarner Bucht, berühmt für seine Sandstrände, das kristallklare Adriatische Meer und die historische Altstadt mit ihren ikonischen vier Glockentürmen. Es ist ein sehr begehrtes Reiseziel für den Tourismus und bietet eine starke Mietnachfrage und ein hervorragendes langfristiges Investitionspotenzial.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und kombiniert die Nähe zum Meer, mehrere Wohneinheiten, einen Schwimmbadkomplex und ein etabliertes Tourismuslayout, was sie ideal für Investoren macht, die ein leistungsstarkes Hotel an der kroatischen Küste suchen.
Ref.: RE-U-37734Die Gesamtnebenkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Gesamtkosten, darunter: Vermögensübertragungssteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur- / Maklerprovision (3% + Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur / Brokerage-Vereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Lagerung, Garten, Freiraum, Urbanisiert
