Hotel 160 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche160 m²
Beschreibung
Haus mit drei Wohnungen in Malinska, Insel Krk, 1,5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 160 qm. Das Grundstück ist 250 qm groß.
Die Immobilie wurde 2015 erbaut und 2021 renoviert.
Es besteht aus zwei identischen Wohnungen von 60 m2 im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie einem Studio-Apartment im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist.
Wohnung im Dachgeschoss mit 40 m2 Nutzfläche ist in gutem Zustand mit Strom- und Wasserinstallationen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind jeweils 60 m2 groß und bestehen aus einer Eingangsterrasse, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Neben Parkplätzen für bis zu vier Autos gibt es auch ein Gartenhaus mit Küche und Bad von 9 m2 und einem Vordach von 18 m2 für Zusammenkünfte im Freien. Obwohl das gesamte Haus derzeit an einen Strom- und Wasserzähler angeschlossen ist, gibt es Vorbereitungen für die Trennung nach Wohneinheiten.
Es gibt auch Vorbereitungen für den Einbau von Klimaanlagen, zwei für jede Wohneinheit. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Moskitonetzen und Aluminium-Fensterläden.
Für die hohe Energieeffizienz des Hauses ist die Fassadenwärmedämmung mit einer Stärke von 5 cm verantwortlich. Das Anwesen wurde vom Eigentümer für die Familie gebaut und es wurden hochwertige Materialien und Baumethoden verwendet. Daher stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Kauf eines Einfamilienhauses dar, kann aber auch eine Investition für die touristische Vermietung sein.
Malinska und die wunderschönen Strände, die es bietet, sind nur 1,5 km entfernt, aber der Ort selbst kann mit einer ruhigen Umgebung aufwarten.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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