Hotel 457 m² Stadt Pola, Kroatien

Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Apartmenthaus in einem ruhigen Teil der Stadt Pula vorstellen zu können.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt 457,90 m² Wohnfläche, die sich auf vier großzügige Wohnungen und ein Studio-Apartment verteilen.

Jede Einheit verfügt über einen privaten Eingang über eine gemeinsame Treppe, die vom Haupteingang bis in die oberste Etage reicht. Alle vier Wohnungen verfügen über eigene moderne Küchen, Essbereiche und geräumige Wohnzimmer sowie komfortable Schlafzimmer und elegante Badezimmer.

Darüber hinaus besteht die kleinere Studioeinheit aus einem gemütlichen Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer.

Ein herausragendes Merkmal dieser Luxusimmobilie ist die weitläufige, 200 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick, die einen idealen Platz für Familienspaß bietet.

Jede Wohnung hat außerdem Zugang zu einem Außenlagerraum im Hof, der zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

AUSSENBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich auf einem großen, umzäunten Grundstück, das durch ein Tor von der Hauptstraße aus zugänglich ist und über ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge verfügt. Der Vorgarten verfügt über einen gepflegten Garten, während der private, versteckte Hinterhof einen perfekten Bereich zum Entspannen und für Unterhaltung bietet. Der Hinterhof umfasst eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Grill und ist somit ein idealer Ort für Zusammenkünfte.

ZUSATZINFORMATIONEN: Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Sie dient als sichere Investition für die touristische Vermietung mit garantierter Kapitalrendite, als perfekter privater Wohnsitz in einer prestigeträchtigen Lage oder als Kombination aus privater und Vermietungsnutzung.

Trotz der erstklassigen Lage und der Seltenheit solcher Immobilien auf dem Markt haben Sie jetzt die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche und einzigartige Haus zu besitzen.

• Die Eigentumsverhältnisse sind sauber und auf einen einzigen Eigentümer registriert.
• Hohes Vermietungspotenzial mit garantierter Kapitalrendite.
• Das Anwesen wird im Ist-Zustand und voll möbliert verkauft.
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
• Für Heizung und Kühlung sorgt ein Wärmepumpensystem (jede Wohnung ist mit Gebläsekonvektoren zur optimalen Temperaturregelung ausgestattet).
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
• PVC-Fenster und -Türen.

Für weitere Fragen, nähere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Haus und Lage stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.