Hotel 400 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche400 m²
Beschreibung
Solides Haus in TOP-Lage von Nova Veruda, Pula, nur 400 Meter vom Meer entfernt, mit mehreren Wohneinheiten (7)!
Es liegt in der Nähe der berühmten Ferienorte Zlatne Stijene und Verudela.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf 3 Etagen, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.
Das Haus ist ideal für den Tourismus, da es aus 7 Wohnungen unterschiedlicher Größe besteht, von denen einige in Büroräume für ruhige Aktivitäten umgewandelt werden können.
Es ist auch möglich, ein Zuhause für ältere und gebrechliche Menschen zu schaffen, denn in unmittelbarer Nähe gibt es einen Waldpark Soline, Promenaden und saubere Meeresluft.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 200m entfernt, Apotheke, Rehaklinik, Restaurants, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle im Umkreis von 400 Metern.
Die Dokumentation ist vollständig und in Ordnung, vom Standort, Bau, Nutzungsgenehmigung bis zum Energieausweis und der Bodenstudie.
HINWEIS: Das Gebäude kann unter Einhaltung aller gesetzlichen Normen um ca. 100 m2 vergrößert werden.
Ref: RE-U-13422Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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