Hotel 350 m² Stadt Pola, Kroatien

Apart-Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf nur 200 Meter vom Meer entfernt in Pomer.
Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 514 qm groß.
Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2018 komplett renoviert.

Diese Touristenunterkunft hat folgende Vorteile:
- 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer
- Terrasse von 30 qm
- Klimaanlage
- Schwimmbad
- Grillen
- Gartenhaus
- Garage von 25 qm

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für diejenigen gedacht, die sich mit touristischen Vermietungen beschäftigen möchten. Es wurde mit Fassadenziegeln gebaut, ist hervorragend gedämmt und erhielt den Energieausweis „A“.
Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Naturstein dekoriert, im ersten Stock ist der gesamte Boden mit Granit bedeckt und im zweiten Stock ist der gesamte Boden aufgrund der Fußbodenheizung mit einem speziellen Laminat bedeckt. Alle Tischlerarbeiten sind aus PVC und alle Fensterrahmen sind mit Granit ausgekleidet.
Im Heizraum gibt es einen Solarboiler von 1000 l und einen Boiler von 400 l für Sanitärwasser.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche dient und in dem sich auch ein Brotbackofen befindet.

Erdgeschoss - es gibt eine Wohneinheit einer Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Gesamtfläche von ca. 60m2. Gegenüber der gleichen Wohnung gibt es ein Studio-Apartment von 25m2, ein Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Als Teil des Erdgeschosses ist eine große Garage von ca. 25m2.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m2 (mit Terrasse), bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern, einer großen Küche, die mit einem Esszimmer und einer Speisekammer verbunden ist.
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130m2 (mit Terrasse), aufgeteilt in drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine große Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die derzeit für Wartungszwecke genutzt wird, und Zugang zur Solaranlage, die einen Meerblick bietet. Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Klimaanlage.

Der Garten ist bewässert, das Schwimmbad von 28m2 mit einem Kühler mit Hydromassage ausgekleidet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.