Hotel 350 m² Stadt Pola, Kroatien

Reduziert!
Alter Preis war 750.000 Euro, Neupreis ist 630.000 Euro!

Aparthaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen, nur 200 Meter vom Meer entfernt in Pomer.
Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Die Grundstücksfläche beträgt 514 m².
Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2018 komplett renoviert.

Diese touristische Immobilie profitiert:
- 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer
- Terrasse von 30 m².
- Klimaanlage
- Schwimmbad
- Grill
- Gartenhaus
- Garage von 25 m².

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für diejenigen gedacht, die sich an der touristischen Vermietung beteiligen möchten. Es wurde mit Fassadenziegeln gebaut, verfügt über eine hervorragende Isolierung und hat das Energiezertifikat „A“ erhalten.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Naturstein ausgelegt, im ersten Stock ist der gesamte Boden mit Granit ausgelegt und im zweiten Stock ist der gesamte Boden aufgrund der Fußbodenheizung mit einem speziellen Laminat ausgelegt. Alle Tischlerarbeiten sind aus PVC und alle Fensterrahmen sind mit Granit ausgekleidet.
Im Heizraum befindet sich ein Solarboiler mit 1000 l und ein Boiler mit 400 l für Brauchwasser.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche dient und dort befindet sich auch ein Brotofen.

Erdgeschoss – hier befindet sich eine Wohneinheit eines Familienapartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Gesamtfläche ca. 60 m². Gegenüber derselben Wohnung befindet sich ein Studio-Apartment von 25 m², ein Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Zum Erdgeschoss gehört eine große Garage von ca. 25 m².
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² (mit Terrasse), bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, zwei Bädern, großer Küche verbunden mit Esszimmer und Speisekammer.
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130m2 (mit Terrasse), aufgeteilt in drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine große Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die derzeit für Wartungsarbeiten genutzt wird, und Zugang zur Solaranlage, die einen Meerblick bietet. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Klimaanlage.

Der Garten ist bewässert, der Swimmingpool von 28 m² ist mit einem Kühler mit Hydromassage ausgestattet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.