Hotel 702 m² Rovinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche702 m²
Beschreibung
Apart-Haus 500 m vom Meer entfernt in Rovinj, zur Anpassung/Modernisierung!
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 702 qm. Das Grundstück ist 698 qm groß.
Im Jahr 1970 war es hell und neu, jetzt muss es renoviert werden.
In der Nähe der atemberaubenden Strände und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum mit seinem reichhaltigen Angebot entfernt liegt dieses Haus mit Garten. Die Lage in einer Seitenstraße sorgt für Ruhe für die Bewohner. Das Gebiet zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus, die auch über touristische Einrichtungen verfügen und in der Sommersaison eine hohe Auslastung aufweisen. Es ist 550 Meter vom Meer und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Auf einem Grundstück von 698 m² mit 280 m² Wohnfläche plus Terrassen sowie einer sehr großen Garage im Hof von 29 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben benötigen, und ist außerdem eine Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke .
Das Haus ist in drei Etagen unterteilt:
- Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Flur, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Terrassen.
- Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss aufweist.
- Eine Außentreppe führt weiter in die oberste Etage im Dachgeschoss.
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und Pelletöfen.
WEITERE INFORMATIONEN:
- Das Haus wird möbliert verkauft.
- Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und einen Pelletofen.
- Garage von 29 m2 mit der Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen.
- Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades.
Der vollständig umzäunte Garten bietet ausreichend Parkplätze für 3 bis 4 Autos sowie eine Garage. Es gibt auch Platz für zukünftige Eigentümer, um einen Swimmingpool zu installieren.
ORTSBESCHREIBUNG:
- Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, nur 400 Meter vom Zentrum von Rovinj entfernt.
- Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören:
- Lebensmittelgeschäft 200 Meter entfernt
- Strände 550 Meter entfernt
- Schule 700 Meter entfernt
- Kindergarten 650 Meter entfernt
Tolle Investition.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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