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Hotel 400 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
€599,000
€1,498/m²
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Hotel 400 m² Stadt Pola, Kroatien
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2153226
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 08.02.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €1,498/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    400 m²

Beschreibung

Apart-Haus in Valbandon, Fažana!
Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Das Grundstück ist 629 qm groß.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km vom Meer entfernt.
Es wurde 2009 erbaut und war seitdem in Betrieb.

Konzept des Hauses:

1. Im Keller des Hauses gibt es einen Container für Dinge, einen Garagenteil sowie Wasser- und Strominstallationen, so dass es eine großartige Gelegenheit darstellt, den Raum in eine Taverne umzuwandeln.
2. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 100 m2 große Eigentümerwohnung, die aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einer überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Badezimmer und einer Toilette besteht.
3. Nehmen Sie die Treppe in den ersten Stock, wo sich 3 Apartments mit 1 Schlafzimmer und Bad befinden, jedes mit eigener Terrasse und einem separaten Raum, der als Waschküche dient.
4. Im zweiten und letzten Stock befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Bad und WC.

Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über 4 Parkplätze + eine Garage. Es wurden eine Gaszentralheizung, 5 Klimaanlagen und ein Kamin installiert. Türen und Fenster aus PVC. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Gasanschluss.
Die Wohnungen sind mit 3* Sternen kategorisiert. Das Haus liegt 1,5 km von den ersten Stränden, 3 km vom Zentrum von Pula und 3,5 km vom Flughafen entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Geschäfte, Tavernen sowie Strände und Strandbars.

Ref: RE-U-23033

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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