Hotel 450 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

€950,000

€2,111/m²

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola
Adresse

Valsabbionska

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€2,111/m²
Gesamt fläche

450 m²

Beschreibung

Apart-Haus zum Verkauf in Pjescana Uvala, einem ruhigen Ort in der Nähe des Stadtzentrums von Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 750 qm groß.
Haus wurde 2005 gebaut.

Mini-Hotel hat drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Studio-Apartments. Jedes Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Neben der Wohnung im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum für Zentralheizung, Wassertanks und ein System von Sonnenkollektoren.
Im 1. Stock befindet sich eine geräumige Wohnung des Eigentümers. Bruttofläche von 186 m2, besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC.
Auf der 2. Etage befinden sich 2 gespiegelte Wohnungen. Jedes verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Jede Wohnung hat auch eine eigene Außenterrasse.

Vor dem Eingang zum Grundstück gibt es 4 überdachte Parkplätze, das Grundstück enthält auch eine Garage, die ein Auto aufnehmen kann, aber vor der Garage gibt es 2 weitere Parkplätze.
Das ganze Haus ist von schönem Grün mit verschiedenen Baumarten umgeben. Im Garten gibt es ein Sommerhaus, unter dem sich ein kleiner Keller befindet, und neben dem Sommerhaus gibt es einen großen Grill und eine Holzkammer für Werkzeuge, Rasenmäher und dergleichen. Im gesamten Garten wurde eine Bewässerung durchgeführt, die auf Wunsch des Eigentümers angepasst werden kann.
Das Haus enthält auch Überwachungskameras und Gegensprechanlage. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die größte Wohnung hat eine Zentralheizung, im Sommer reichen Sonnenkollektoren für Warmwasserbereiter.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer in Form einer Kapitalrendite weitervermieten kann.
Vom Haus aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten wunderschöne Strände.
Tolle Gelegenheit! Ref: RE-U-15038

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 23.11.24