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Zum Verkauf ein modernes Landhaus im Dorf Leontyevichi (Senitsky Dorfrat) - einer der beliebtesten und umweltfreundlichsten Vororte der Hauptstadt. Die Lage verbindet den Charme des abgeschiedenen Lebens in der Nähe des Waldes und der Verkehrsanbindung: nur 8-10 km von der Moskauer Ringstraße entlang der Slutsk-Richtung.
Das Haus wurde 2022 erbaut, die Gesamtfläche beträgt 136m2.
Dieses Objekt wurde für sich selbst unter Einbeziehung von strengen Engineering-Know-how und die Verwendung von Premium-Materialien erstellt. Der Kapitalcharakter der Struktur ist in jedem Detail sichtbar. Monumentales Fundament: Stapelbasis (Länge – 6 Meter) mit einem leistungsstarken 50-Zentimeter-Monolithband garantiert absolute Stabilität sowohl für ein Wohnhaus als auch für ein Bad. Energieeffiziente Wände: Aus keramischen Betonblöcken (300 mm) gebaut und mit einer Schaumstoffschicht (100 mm) isoliert. Doppelbewehrung mit Raster wird zuverlässig hergestellt - die Fassade ist für jedes Finish nach Ihrem Geschmack bestens vorbereitet. Dach: Auf dem Haupthaus montiert dauerhafte belüftete Doppeldach. Auf der Garage und Badewanne - ein modernes Flachdach mit zuverlässiger Isolierung mit Schaum. Im Inneren des Hauses wurde die zeitaufwendigste, "schmutzige" Arbeit erledigt. Die Räumlichkeiten sind bereit für eine saubere Reparatur. Die Decken der ersten Etage bestehen aus LCD und Monolith. Das Erdgeschoss ist mit Schaumstoff (100 mm) isoliert und mit einem kombinierten Heizsystem ausgestattet: Warmwasserboden, Heizkörper und Innenwasserkonvektoren. Die Böden des zweiten Stockwerks sind mit einer Schicht aus Schaumstoff (100 mm) und Keramik (70 mm) isoliert.
Bereite Kommunikation: Elektrik und Sanitär sind vollständig abgeschlossen. In den Duschbereichen und dem Ofen werden Entwässerungsleitern verlegt, Installationen montiert. Die zugeteilte elektrische Leistung beträgt 23 kW. Vergasung: Die Projektarbeiten werden derzeit abgeschlossen. Die Lieferung, der Anschluss und die Lieferung von Aktivgas sind für den Herbst 2026 geplant. Klimaanlage und Entwässerung: Split Tracks sind bereits in die Wände integriert (alle Anbauteile werden gekauft und an den neuen Besitzer übergeben). Wasserentsorgungssysteme sind ebenfalls in der Anlage verfügbar und warten auf die endgültige Installation nach der Fassade.
Ein flaches, regelmäßig geformtes Grundstück von 13,5 Hektar ist in Privatbesitz. Durchdachte Entwicklung ermöglicht harmonisch auf dem Territorium eines Wohnhauses, Garage und Bad mit einem gemütlichen Grillplatz zu arrangieren (im Bad gibt es auch wasserwarme Böden auf einem halbtrockenen Estrich). Die Parameter des Geländes lassen viel freien Raum für die Modernisierung des Territoriums, die Anordnung des Pools oder des Spielplatzes.
Das Dorf Leontievichi hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und entwickelte soziale Infrastruktur, was es zu einem der attraktivsten Orte in den Vororten von Minsk macht. Die Bewohner haben Zugang zu Senitskaya Sekundarschule, staatliche Kindergärten und private Kindertagesstätte zu Fuß erreichbar. Die Klinik und die Ambulanz in Senitsa dienen auch den Bewohnern von Leontievich. Ein großes Einkaufszentrum "Senitsa", Supermärkte "Hippo", "Nachbarn" und mehrere spezialisierte Baugeschäfte sind 10 Minuten entfernt. Verkehrsverbindung: Das Auto erreicht die Moskauer Ringstraße in 7-10 Minuten auf der Autobahn R23 (Richtung Slutsk). Die Straße mit dem Auto zur nächsten U-Bahnstation Slutsky Gostinets dauert etwa 12 Minuten. Taxis und Busse fahren von der Haltestelle Leontievichi alle 30-40 Minuten zur Südwest-Kontrollstation und zum Busbahnhof Yuzhnaya. Asphaltzufahrt. Die zentralen Straßen des Dorfes haben hochwertigen Gehweg und Straßen sind im Winter regelmäßig geräumt.
Dieses Objekt kann auf Kredit gekauft werden, Details überprüfen Sie mit einem Immobilienspezialisten.
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