Zum Verkauf steht ein gemütliches zweistöckiges Cottage mit allen Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Leben, Dorf Sedcha, St. Dacha.
Das Ferienhaus wurde 2014 erbaut und ist in ausgezeichnetem Zustand, selten genutzt, für meine Familie gebaut: Stahlbetonfundament, Wände aus Porenbetonsteinen, außen und innen mit Ziegeln ausgekleidet, hochwertige Außen- und Innenausbau. Stahlbetonböden auf allen Etagen, Metalldach, isolierter Dachboden entlang der Hänge und Boden mit Zugang für Wartungsarbeiten, speichert die Wärme gut. Die Nordseite des Häuschens hat keine Fenster.
Gesamtfläche gemäss SNB 153,8 m2, Wohnfläche 84 m2. Klassische Zonenaufteilung: ein helles geräumiges Wohnzimmer von 41,4 m2 mit Küchenausstattung und Einbaugeräten im ersten Stock und 4 helle Schlafzimmer mit der Möglichkeit der Kombination, eine warm verglaste Loggia im zweiten Stock. Hohe Decken von 2,77 m verleihen den Räumen Licht und Raum und erweitern die Möglichkeiten der Innenraumgestaltung. Eine breite und zuverlässige Holztreppe zwischen den Stockwerken mit 2 Läufen mit Geländer und Balustern sowie einem klassischen Stufenabstand ermöglichen Menschen jeden Alters eine einfache und bequeme Fortbewegung. Auf jeder Etage gibt es kombinierte Badezimmer. (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, Toiletten und ein Boiler (als Ersatzoption). Die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen, die Fenster sind moderne Doppelglasfenster, der Boden ist gefliest und laminiert, paneelfurniert Türen. Im Flur und in den Schlafzimmern gibt es geräumige, geräumige Spiegelschränke. Alles ist in ausgezeichnetem Zustand!
Heizung - Gastherme: Fußbodenheizung im Flur, in den Bädern und im Korridor, moderne Aluminiumheizkörper in den Wohnräumen; Im Keller ist ein zusätzlicher Festbrennstoffkessel installiert. Wasser aus unserem eigenen artesischen Brunnen (25m); Auch Filter und Pumpe zur Wasserversorgung der Anlage befinden sich im Keller. Dort verläuft auch eine praktische Hauptleitung für die Abwasserentsorgung. Eine geräumige Klärgrube (2 Brunnen und eine Trockenkammer) mit bequemem Zugang für die Wartung an der Grundstücksgrenze.
Der Küchenteil des Wohnzimmers mit einem Fenster nach Osten ist die Morgensonne und gibt einen positiven Stimmung für den ganzen Tag. Gasherd mit Dunstabzugshaube, 60cm Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich bzw. der Bereich zum gemeinsamen Verweilen ist durch eine Bartheke vom Küchenbereich getrennt, die das Interieur perfekt ergänzt und Komfort für ein schnelles Frühstück, Tee und Snacks schafft.
Auf einem geräumigen, fruchtbaren Grundstück gibt es eine Scheune/Garage und Obstbäume. Das gesamte Grundstück ist rundherum mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt, hinter dem Grundstück befinden sich ein Kolchosfeld und ein Wald. Ruhige Straße, respektable und dauerhaft ansässige Nachbarn. Die Platzierung des Ferienhauses auf dem Grundstück und seine Architektur ermöglichen eine weitere Nutzung des Grundstücks ohne Komfortverlust: - Installation einer Terrasse, eines Balkons oder von Markisen. Die Größe des Grundstücks, seine Form und seine Lage an der Straße bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Zonierung entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner. Dies könnte ein Hauswirtschaftsraum, ein Erholungsbereich mit Pavillon und Grill, ein Garten und Gemüsegarten, ein Landschaftsbereich mit dekorativen Bepflanzungen und Blumenbeeten, ein Kinderspielplatz sein.
Das Dorf Sedcha hat einen gemeinsamen Bahnhof (fußläufig von der Hütte erreichbar, 30 Minuten nach Minsk) mit dem Dorf Perezhir und eine gemeinsam ausgebaute Infrastruktur. Es gibt vier Geschäfte, einen Gemeinderat und ein Postamt, einen Kindergarten, eine Schule, eine Filiale der Belarusbank, ein Postamt und eine medizinische Klinik. Vom Bahnhof fahren regelmäßig Kleinbusse nach Minsk. Von Minsk aus führt eine ausgezeichnete Asphaltstraße zum Dorf, und 2 km entlang des Dorfes bis zur Hütte gibt es eine Steinpflasterstraße und eine gute Schotterstraße.
Vertragsnummer mit der Agentur 365/1 (2024) von 2024-08 -22
