Wohnung 3 Zimmer 74 m² Wien, Österreich

ERSTKLASSIGES WOHNEN MIT TOLLEM BLICK AUF MILLENIUM TOWER UND LEOPOLDSBERG: 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG ZUM VERLIEBEN   Diese 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse wird Sie begeistern. Die Wohnung besticht einerseits durch den wunderbaren Blick als auch durch Ihre Helligkeit. Auch das Innere der Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,75m lässt die Herzen höher schlagen. Die Raumaufteilung ist perfekt und beinhaltet eine große Wohnküche, zwei große Zimmer, einen kleinen Abstellraum und einen weiteren Raum, welcher Kästen und ein kleines home- office beinhaltet.  Ein modernes  Bad mit Badewanne und Dusche und sehr schöner Einrichtung gehört zur perfekten Wohnung. Im Wohnzimmer befindet sich die gut geplante, etwas extravagante Küche mit Steinplatte, AEG und Siemensgeräten und auch ein kleiner Barbereich wurde miteingebaut. Das Haus wurde in 2015 generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Die Wohnung wurde bestens gepflegt und ist neuwertig.   Alles in Allem eine Wohnung zum Wohlfühlen und Genießen.   RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 große Zimmer, Abstellraum, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC AUSSTATTUNG Parkettböden, Balkon, moderne, voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten, Badewanne und Dusche VERKEHRSANBINUNG Der Bahnhof Traisengasse, die Linie U6, sowie Bushaltestellen der Linien 35A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit überall in Wien unterwegs und auch die A22 ist schnell erreicht. INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Millenium City, welche ein wahres Shopping- und Entertainmentparadies ist.   KOSTEN € 419.000,00 Fixpreis 3,5 %Grunderwerbssteuer  1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (bei Kauf des ersten Wohnungseigentums entfällt diese) Eintragungsgebühr einer Hypothek ( bei Kauf des ersten Eigentums entfällt diese) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3%  Maklerhonorar  + 20% Ust. laufende Kosten 135,83 € Betriebskosten inkl Ust 78,17 € Reparaturrücklage