Hotel 1 193 m² Durrës, Albanien

Albanien, Durrës

$1,28M

$1,075/m²

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ID: 3595719

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Letzte Aktualisierung: 04.09.25

Standort

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Grundstück

Albanien
Region / Bundesland

Nord-Albanien
Nachbarschaft

Qark Durrës
Stadt

Durrës

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$1,075/m²
Rooms:

31
Gesamt fläche

1 193 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

5

Beschreibung

Das Hotel liegt in der Nähe der Hauptstraße, bergauf, nicht am Meer, im Durres Beach Bereich in der Nähe von "Hotel Vivas". Das Anwesen verfügt über 363m2 Grundstücksfläche und 1193m2 Gebäudefläche verteilt auf 5 Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt Servicebereiche, während die oberen Etagen in Wohnungen und Zimmer unterteilt sind, die für die tägliche Miete geeignet sind.

Das erste Gebäudeprojekt besteht aus einer Kapazität von 31 Hotelzimmern, wobei jede Etage wie folgt organisiert ist:

Die erste Etage hat eine Fläche von 212m2 und ist organisiert als:
⚫ Eingang, wo sich die Rezeption befindet
⚫ 1 Servicebereich (Bar-Café, etc.)
⚫ 4 komfortabel eingerichtete Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
⚫ 1 Gemeinschaftsbad.

Die zweite Etage hat eine Fläche von 239m2 und ist organisiert als:

⚫ 6 möblierte Zimmer, einige mit Balkonzugang, jedes mit eigenem Bad (6 Bäder insgesamt).
⚫ 1 Wohnung der Typologie (1+1 / 1 Wohnzimmer + Küche und 1 Schlafzimmer).
⚫ 1 Gemeinschaftsbalkon.

Das dritte Stockwerk hat eine Fläche von 247m2 und ist organisiert als:

⚫ 8 komfortabel eingerichtete Schlafzimmer, einige mit Balkonzugang.
⚫ 8 Badezimmer (jedes Zimmer hat ein eigenes Bad).
⚫ 1 Gemeinschaftsbalkon.

Die vierte Etage hat eine Fläche von 247m2 organisiert als:

⚫ 8 komfortabel eingerichtete Schlafzimmer, einige mit Zugang zu privaten Balkonen.
⚫ 8 Badezimmer (jedes Zimmer hat ein eigenes Bad).
⚫ 1 Gemeinschaftsbalkon.

Schließlich bietet die fünfte Etage auch eine Fläche von 247m2, Gehäuse 2 Wohnungen der Typologie:
1. Wohnung 2+1 + Veranda (Wohnzimmer + Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, und Veranda).
2. Wohnung 2+1 + Abstellraum (Wohnzimmer + Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Abstellraum).

Ein externer Aufzug kann auch im Gebäude installiert werden, was den Wert der Immobilie erhöhen könnte.
Seine Lage an der Hauptstraße und nur 200m vom Meer macht es zu einem strategischen Punkt, vor allem aufgrund des Verkehrs bietet der Strand während der Sommersaison. Diese Eigenschaft bietet perfekte Möglichkeiten, seine Kapazität als Hotel vollständig zu nutzen und kann eine gute Investitionsmöglichkeit für Investoren auf dem Gebiet sein.