5 room apartment Gemeinde Schroecken, Austria

Schröcken/Voralberg,RaumLech
ApartmentmitechteZweitwohnsitzwidmung indenösterreichischenAlpenimRaumLechauf1495MeternHöhe.DiesesApartmentistTeileinerexklusivenHotel-undApartment-NeubauanlageinVorarlbergmitinsgesamt42Apartments.DieAnlagebefindetsichaufeinemsonnenverwöhntenHanginsüdöstlicherLageimmalerischenSchröcken,mitdirektemZugangzudenSkigebietendesArlbergs–305herrlichePistenkilometerimgrößtenundschneesichersten5-Sterne-SkigebietÖsterreichs.ZusätzlichliegtesinunmittelbarerNähezumKörbersee,deralsÖsterreichsschönsterPlatz2017ausgezeichnetwurde.DasnachSüdostenausgerichteteApartmentbieteteinenatemberaubendenBlickaufdieWunderweltdesHochgebirges.Auf1495MeternHöheerlebenSieSommerundWinterindenösterreichischenBergenvonihrerschönstenSeite.ImWinterhabenSiedirektenZugangzumSkigebietSkiArlberg,imSommerkönnenSieaufIhrerTerrassedieklareAlpenluftgenießen.InderUmgebungbefindensichdreiausgezeichneteGolfplätze,dieGolfliebhaberbequemmitdemAutooderdemprivatenGolf-Shuttleerreichenkönnen.Die9-und18-Loch-AnlagenvonLech,St.AntonoderAußerbrazsindinnerhalbvon30bis60Minutenerreichbar.DieApartmentsbieteneineumfassendeInfrastrukturaußerhalbIhresEigentums,daruntereinRestaurant,einSPA&Wellness-Bereich,SkiräumeundeinüberwachterGepäckraum.JedeFerienwohnungistindividuellgestaltetundimChalet-Stileingerichtet.DieWohnungerstrecktsichüberzweiEtagen.ImunterenGeschossbefindensicheinWohnraummitKüche,währenddasobereGeschossvierSchlafzimmerbeherbergt.DieWohnungistderzeitunmöbliert.SonderwünschedesEigentümerszurEinrichtungkönnennochberücksichtigtwerden.DiebeigefügtenFotosdienenlediglichzurVeranschaulichung.DieWohnungistmitechteZweitwohnsitzwidmungohneVermietungszwang klassifiziert. ZusätzlichkönnenSieIhrApartmentnachAbspracheauchvermieten. DieVermietungundPflegeIhrerImmobiliewerdenvoneinemerfahrenenBetreiberübernommen(Buy&LetServicedApartments),undSieerhalteneineentsprechendeRendite.OptionalstehenprivateUnderground parking spaces and carport spaces are available exclusively for the apartment owners to purchase. The costs are EUR 43,000 for an underground parking space and EUR 25,000 for a carport. The additional costs include:

• Property transfer tax: 3.5% of the gross sales price
• Land registry entry: 1.1% of the gross sales price
• Contract preparation costs and trusteeship: 1% of the gross sales price plus cash expenses and certification costs
• Brokerage commission to Austria Real GmbH 3% + 20% VAT

The seller is informed about the need for an energy certificate and is currently working on its preparation. We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party to be brokered. The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distancesHealth
Doctor<6,000m
Clinic<6,500m
Pharmacy<7,000m

Children&Schools
School<6,500m
Kindergarten<7,000m
Secondary school<6,000m

Local amenities
Supermarket<1,000m
Bakery<6,500m
Shopping center<7,000m

Other
ATM<6,500m
Bank<6. 500m
Post<6,500m
Police<6,500m

Traffic
Bus<500m

InformationDistanceAirline/Source:OpenStreetMap