Sapanca'da 10 dönümü 2B orman arazisi (yine siteye ait), 28.464 m2'si tapulu olmak üzere toplam 38.5 dönüm arazi üzerine tamamı göl manzaralı 10 adet villa yapılmıştır. Arsa içerisinde meyve bahçeleri, yüzme havuzu, tenis kortu, yürüyüş parkurları, sosyal alanlar, jeneratör, güvenlik kameraları, 70 tonluk su deposu ve atık su arıtma tesisi bulunmaktadır. Her villa Sapanca gölü ve dağ manzarasına sahiptir. Villalarda sauna, şömine ve yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Sapanca-Kartepe yolu üzerinde Kartepe'ye 12 km uzaklıktadır. uzaklıkta. Tapu dışında çok cüzi rakamlarla 10 dönüm alınıp ek villalar yapılıp sağlık turizmi veya dağ turizmi gibi ticari amaçlarla kullanılabilir. sağlık ocağı vb. tesisatlar için uygundur.