Квадрохаус
Квадрохаусами называют преимущественно одно- или двухэтажные (реже — трехэтажные) строения жилого типа, включающие в себя 4 индивидуальные секции. Следовательно, такие дома рассчитаны на проживание 4 семей.
Все квартиры в квадрохаусе имеют:
- общий холл и линии коммуникации;
- отдельный вход;
- индивидуальный подъездной путь;
- отопление от котла автономного типа;
- гараж и парковочную площадку для автомобиля;
- прилегающую лужайку или территорию для барбекю.
В отличие от владельцев других объектов индивидуальной застройки, собственники квартир в квадрохаусах платят за содержание жилья намного меньше. Все расходы здесь делятся между хозяевами недвижимости. Собственники могут рассчитывать на благоустройство придомовой территории, круглосуточную охрану и поддержание в рабочем состоянии линий коммуникации.
Характерные признаки квадрохаусов
Одна из отличительных особенностей недвижимости такого типа — крестообразное разделение дома на отдельные секции. Стены в центре квадрохауса — несущие. Их отличает достаточная толщина, обеспечивающая высокую звукоизоляцию.
Другие характерные особенности квадрохаусов:
- Сопредельные квартиры зеркально повторяют друг друга. К примеру, одинаковая планировка у ванных комнат, гостиных и кухонь, отделенных общей стеной.
- На первых этажах есть технические помещения, в которых располагаются бойлеры, кладовки, котельные. На этом уровне также находятся кухня, зал, столовая и санузел для гостей.
- Второй этаж используется для личных нужд. На нем расположены спальни собственников с санузлами, рабочие кабинеты, тренажерный зал и комната отдыха для общего пользования.
- В холле имеются лестницы. Под ними оставляется пространство, которое не отнимает «квадраты» у жилых зон.
- В некоторых квадрохаусах есть студия на мансарде. Зачастую она включается в проект, если дом рассчитан на проживание творческих личностей.
- Несколько входов/выходов. Часто предусмотрен запасной, позволяющий выйти в гараж или на участок.
Фасад квадрохауса выполняется в одной стилистике со всем поселком. При возведении дома на участке комплексной застройки весь проект разрабатывается девелопером. Единственное, что может выбрать собственник — подходящую для себя планировку. Если же объект возводится самостоятельно, у его будущего владельца есть возможность подобрать для дома оптимальный дизайн-проект.
Что еще важно знать о квадрохаусах?
Двухэтажные дома такого типа встречаются чаще одноэтажных. При проектировании интерьера в квадрохаусах применяются разнообразные дополнительные элементы. К примеру, в каждой квартире застройщик может предусмотреть камин. На первых этажах также оригинально выглядит панорамное остекление, открывающее выход на террасу или веранду.
Земельный участок оформляется по одной из следующих схем:
- аренда на долгий срок;
- частная собственность;
- долевое имущество.
Сам квадрохаус также можно приобрести по разным схемам, в зависимости от его статуса: частный дом или квартира.