Муниципалка — это термин, используемый для обозначения муниципальной недвижимости, находящейся в собственности органов местного самоуправления. Она включает в себя жилые и нежилые помещения, предназначенные для социального найма, аренды, либо использования в рамках других программ.

Муниципальная собственность включает:

  • Жилые помещения (муниципальные квартиры и дома).
  • Нежилые помещения (офисы, склады, муниципальные учреждения).
  • Земельные участки, находящиеся в управлении местных органов власти.

Муниципальная недвижимость управляется органами местного самоуправления: муниципалитетами, комитетами по управлению имуществом (КУИ), жилищными отделами. Эти органы решают вопросы распределения жилья, предоставления аренды, а также реализации программ приватизации.

Договор социального найма заключается между муниципалитетом и гражданином, имеющим право на льготное жилье. Основные условия:

  • Гражданин не должен владеть другой жилплощадью.
  • Доход семьи должен соответствовать установленным критериям.

Права нанимателя:

  • Проживание в помещении с регистрацией.
  • Возможность приватизации жилья.

Обязанности нанимателя:

  • Своевременная оплата коммунальных услуг.
  • Поддержание состояния жилья.

Муниципалитеты также предоставляют нежилые помещения в аренду для бизнеса, организаций и учреждений. Условия аренды зависят от типа объекта и региона.