Квартира 3 комнаты 67 м² Хошимин, Вьетнам

Вьетнам, Хошимин

$97,527

$1,453/м²

Квартира 3 комнаты 67 м² Хошимин, Вьетнам

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3408549

Дата обновления: 01.05.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Вьетнам
Город

Хошимин

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

$1,453/м²
Этаж

7
Количество комнат

3
Количество спален

2
Количество ванных

1
Общая площадь

67 м²

Параметры здания

Год сдачи

2027
Количество этажей

30

Элементы интерьера

Охлаждение:

Кондиционер

Особенности интерьера:

С мебелью
Металлическая дверь
Стеклопакеты
Домофон
Интернет
Оборудованная кухня
Балкон
Кухня совмещенная с гостинной
Встроенный шкаф

Особенности системы безопасности:

Охранная сигнализация
Видеонаблюдение

Состояние объекта:

С ремонтом

Элементы строительства

Архитектурный стиль:

Современный

Коммунальные службы / Экологически чистая энергия

Тип канализации:

Центральная канализация

Водоснабжение:

Центральное водоснабжение

Электричество:

Центральное электроснабжение

Элементы экстерьера

Особенности доступа:

Подходит для пожилых людей
Доступ для инвалидной коляски

Особенности парковки:

Подземная парковка
Открытая парковка

Особенности экстерьера:

Ландшафтный дизайн
Двор
Бассейн
Лифт
Детская площадка
Тренажерный зал

Расположение

Близко к общественному транспорту
Рядом со школой
Рядом с парками
Рядом с инфраструктурой
Недалеко от ресторана
Рядом с магазином
Рядом с игровой площадкой

Дополнительно

Управляющая компания

Описание

TT Avio - доступное жилье в перспективной локации. При 100% оплате цена - 90 700$

Расположение: г. Зиан, провинция Биньзыонг, Хошимин

Масштаб проекта:

Площадь застройки: 1,6 га
Этажность: 2 башни 30-37 этажей.
Кол-во квартир:
1-ая стадия ~700
2-ая стадия ~1 300
Типы квартир: студия, 1, 2, 3, спальни
Площадь: 35 - 73 кв. М.

Инфраструктура:

Бассейны
Детский развлекательный комплекс
Тренажерный зал
Зона барбекю
Спортивные площадки
Бизнес-центр
Магазины
Кафе, рестораны
Беговые дорожки

Сдача объекта: 4 кв. 2027

Собственность:

Собственность для вьетнамцев
Свидетельство на право собственности для иностранцев на 50 + 50 лет

Близость до знаковых достопримечательностей:

Гипермолл с кинотеатром - 5 мин пешком
Строящаяся дорога, которая сократит путь до центра Хошимина с 40 до 25 минут
Центр города Зи Ан - 1 км
Крупнейший молл в регионе - 10 мин на авто
Международный аэропорт - 50 мин
Центр города Хошимин - 40 мин на авто

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ:

Покупка в рассрочку до ключей
Минимальная комплектация под аренду
Перепродажа через 2 года

ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ:

Выход с проекта через 5 лет (3 г стройка, 2 г аренда)

Консервативный сценарий - 41%,

35% - прирост цены + 6% - доход с аренды;

Реалистичный сценарий - 68%,

60% - прирост цены + 8% - доход с аренды;

Оптимистичный сценарий - 100%,

90% - прирост цены + 10% - доход с аренды

ДРАЙВЕРЫ РОСТА:

Старт пресейла - 5 января 2025 года
Вход в проект с самой низкой ценой в регионе - от 1300 долларов США за м2
В 2026 году открытие новой развязки, которая улучшит транспортную доступность района
Огромный запрос на аренду недвижимости в городе
Проект строится в сотрудничестве с японским застройщиком, что гарантирует высокое качество

Налоги при покупки недвижимости во Вьетнаме для иностранцев:

НДС - 10% входит в стоимость

Налог на владение - 0

Регистрация прав собственности - 0,5% от цены

Взнос в фонд капитального ремонта - 2% (единожды)

ПИШИТЕ, ПРИШЛЕМ ПЛАНИРОВКИ

Местонахождение на карте

Вьетнам, Хошимин

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно