1. Realting.com
  2. Вьетнам
  3. Хошимин
  4. Квартиры
  5. Квартира 3 комнаты 67 м² Хошимин, Вьетнам

Квартира 3 комнаты 67 м² Хошимин, Вьетнам

Вьетнам, Хошимин
Архивная цена $97,527
Продано или неактуально
Квартира 3 комнаты 67 м² Хошимин, Вьетнам
21
Обновлено: 18.11.2025

Местонахождение

Страна: Вьетнам
Город: Хошимин

Параметры здания

Год сдачи: 2027
Количество этажей: 30

Параметры квартиры

Этаж: 7
Комнаты: 3
Комнаты: 2
Ванные комнаты: 1
Общая площадь: 67 м²

Описание

TT Avio - доступное жилье в перспективной локации. При 100% оплате цена - 90 700$

Расположение: г. Зиан, провинция Биньзыонг, Хошимин

Масштаб проекта:

  • Площадь застройки: 1,6 га
  • Этажность: 2 башни 30-37 этажей.
  • Кол-во квартир:
  • 1-ая стадия ~700
  • 2-ая стадия ~1 300
  • Типы квартир: студия, 1, 2, 3, спальни
  • Площадь: 35 - 73 кв. М.

 

Инфраструктура: 

  • Бассейны
  • Детский развлекательный комплекс
  • Тренажерный зал
  • Зона барбекю
  • Спортивные площадки
  • Бизнес-центр
  • Магазины
  • Кафе, рестораны
  • Беговые дорожки

 

Сдача объекта: 4 кв. 2027

 

Собственность: 

  • Собственность для вьетнамцев 
  • Свидетельство на право собственности для иностранцев на 50 + 50 лет

 

Близость до знаковых достопримечательностей:

 

  •  Гипермолл с кинотеатром - 5 мин пешком
  • Строящаяся дорога, которая сократит путь до центра Хошимина с 40 до 25 минут
  • Центр города Зи Ан - 1 км
  • Крупнейший молл в регионе - 10 мин на авто
  • Международный аэропорт - 50 мин
  • Центр города Хошимин - 40 мин на авто

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ:

  • Покупка в рассрочку до ключей 

  • Минимальная комплектация под аренду

  • Перепродажа через 2 года 

ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ:

Выход с проекта через 5 лет (3 г стройка, 2 г аренда)

  • Консервативный сценарий - 41%, 

 35% - прирост цены + 6% - доход с аренды;

  • Реалистичный сценарий - 68%, 

60% - прирост цены + 8% - доход с аренды;

  • Оптимистичный сценарий - 100%,

 90% - прирост цены + 10% - доход с аренды

ДРАЙВЕРЫ РОСТА:

  • Старт пресейла - 5 января 2025 года

  • Вход в проект с самой низкой ценой в регионе - от 1300 долларов США за м2

  • В 2026 году  открытие новой развязки, которая  улучшит транспортную доступность района

  • Огромный запрос на аренду недвижимости в городе 

  • Проект строится в сотрудничестве с японским застройщиком, что гарантирует высокое качество 

Налоги при покупки недвижимости во Вьетнаме для иностранцев:

НДС - 10% входит в стоимость

Налог на владение - 0

Регистрация прав собственности - 0,5% от цены

Взнос в фонд капитального ремонта - 2% (единожды)

ПИШИТЕ, ПРИШЛЕМ ПЛАНИРОВКИ

 

Местонахождение

Вьетнам, Хошимин
Актуальные новости во Вьетнаме
Дом шириной 4 метра — это возможно? Во Вьетнаме реализовали необычный проект
23.08.2023
Дом шириной 4 метра — это возможно? Во Вьетнаме реализовали необычный проект
Застройщики Вьетнама борются с долгами. К чему еще привел кризис на местном рынке недвижимости?
22.06.2023
Застройщики Вьетнама борются с долгами. К чему еще привел кризис на местном рынке недвижимости?
Показать все публикации
Realting.com
Перейти