Ресторан, кафе 220 м² Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном деловом районе Eixample на границе с Золотым Квадратом Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости.

Окружение:

• бульвар San Joan - одна из самых коммерческих улиц города
• площадь Тетуань
• остановка поездов ближнего следования Arc de Triumf
• автобусный вокзал Barcelona Nord
• одна из главных достопримечательностей города - Триумфальная Арка всего в 800 метрах.

Объект сдан в аренду под ресторан известной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в августе 2023 года с обязательным исполнением 1 год. Стоимость аренды составляет 3.000€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,6%. Договор предусматривает пункт о повышении цены аренды на 10%, начиная с 6 года. Таким образом, гарантирован рост доходности до 6,14%.

Помещение общей площадью 220м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания. Общая вместимость: 75 посадочных мест.

Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.