Ресторан, кафе 201 м² Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение в Барселоне.

Окружение:

• жилой массив;
• зона высокой деловой активности: множество заведений, кофеин, супермаркеты, локальные сувенирные лавки, отделения банков, большой спортивный комплекс;
• главный вокзал города - Сантс;
• 3 линии метро в радиусе 300 метров;
• индустриальный парк Испании.

Объект сдан в аренду под ресторан известной в Испании сети. Договор аренды подписан в марте 2024 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.000€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение расположено в высотном жилом здании и занимает общую площадь 201м2.

• Первый этаж площадью 63м2 используется под ресторан;
• Второй этаж площадью 138м2 недавно отремонтировано и используется как офисное помещение.