10 программ ВНЖ за инвестиции, которые пользуются наибольшей популярностью у иностранных инвесторов

Получить вид на жительство за покупку недвижимости можно во многих развитых странах, популярных среди иностранных туристов и инвесторов. Рассказываем о 9 государствах и 1 городе, программы по выдаче ВНЖ за инвестиции которых пользуются наибольшим спросом.

1. Испания

Эта страна считается одной из самых привлекательных для переезда. Иностранцев она манит мягким климатом, хорошей экологией и продуманной социальной системой. Особенный интерес к Испании проявляют семьи с детьми, которых привлекает европейское образование высокого качества и безопасность проживания.

Молодые пары чаще приобретают апартаменты в городе. Здесь нет необходимости тратить большие суммы на содержание жилья, а вся развитая инфраструктура находится поблизости. Для семей с детьми оптимальный вариант — собственная вилла. Цены на недвижимость варьируются с учетом региона. К примеру, на Коста-Бланке апартаменты с бассейном и подземным паркингом в приличном районе можно приобрести за 350 тыс. евро, а в Коста-дель-Соль за покупку виллы необходимо заплатить не менее 500-700 тыс. евро.

Стоимость комфортного проживания в Испании достаточно высокая. В среднем на семью с одним ребенком необходимо порядка 5000 евро.

2. Португалия

В стране действует одна из самых удобных программ ВНЖ за вложение средств в недвижимость. Иностранным инвесторам для оформления документа не требуется постоянно пребывать в Португалии. При этом рассчитывать на получение гражданства можно уже спустя 5 лет. Для оформления ВНЖ необходимо инвестировать в недвижимость не менее 280 тыс. евро.

В настоящее время Португалия вызывает повышенный интерес у молодых IT-специалистов. Особенно их привлекает Лиссабон, который за последние годы превратился в быстропрогрессирующую технологическую столицу Европы. Сейчас туда переезжает большое количество диджитал-специалистов из разных стран мира. В «Индексе уровня жизни» Португалия расположилась на 38 строчке.

Страна отличается хорошей экологией. По этому показателю она лидирует во многих рейтингах, уступая только скандинавским государствам. В Португалию часто переезжают семьи с детьми: их привлекает высокий уровень высшего образования, который соответствует европейским стандартам, и тот факт, что в местных школах и ВУЗах резиденты страны могут обучаться бесплатно. Всем, кто планирует переезжать в Португалию, не стоит опасаться языкового барьера: здесь проживает достаточно англоговорящих жителей.

В плане стоимости жизни эта страна относительно недорогая: на человека требуется порядка 750 евро.

3. Великобритания

Количество переселенцев в эту страну увеличивается каждый год. Она расположилась на 13 строчке в рейтинге ИКЖ ООН: Великобритания предлагает отличные возможности для карьерного развития, высокие зарплаты, а также развитую культурную и социальную жизнь. Особо стоит отметить качественное британское образование: местные школы и ВУЗы регулярно лидируют во всех мировых рейтингах.

Переехать в Великобританию достаточно сложно. 17 февраля этого года в стране прекратила действовать «виза инвестора» — программа, в соответствии с которой иностранцы могли оформить резидентство, а после и гражданство, инвестировав 2 млн. фунтов стерлингов на 5 лет. На текущий момент Великобритания предлагает только 3 типа визовых документов:

1. виза инноватора;
2. виза представителя иностранного бизнеса;
3. виза для окончивших обучение.

Для получения визы инноватора необходимо инвестировать 50 тыс. фунтов стерлингов. Спустя 3 года можно подавать запрос на ПМЖ. Для оформления визы представителя иностранного бизнеса вкладывать капитал не требуется. Заявителю достаточно проработать на одном из руководящих постов в местном филиале свыше 6 месяцев.

Большинство иностранцев готово переехать в Великобританию целыми семьями ради возможности определить детей в престижные школы и ВУЗы. Стоимость жизни в этой стране на двух человек составляет в среднем 1441 доллар.

4. Греция

Каждый год число поданных заявок на получение ВНЖ в этом государстве увеличивается больше, чем на 20%. Греция — одна из самых комфортных стран для переезда по целому ряду причин:

1. невысокие цены;
2. дети резидентов могут получать образование бесплатно;
3. высокое качество медицины.

В «Индексе уровня жизни» ООН Греция расположилась на 32 строчке в 2021 году. Иммигрировать в страну можно по программе Golden Visa путем инвестирования средств в недвижимость. Это наиболее популярный и удобный вариант получения ВНЖ.

Минимальный порог для инвестиций — 250 тыс. евро. За эту сумму можно приобрести современные апартаменты в центральной части Афин или небольшой дом на побережье в Ситонии. У инвестора есть возможность включить в программу своего супруга/супругу, а также родителей и детей в возрасте до 21 года. Спустя 5 лет резиденты могут подавать запрос на греческое гражданство, при условии постоянного проживания в стране.

Стоимость жизни в Греции — невысокая. На двоих человек необходимо в среднем 800-1200 евро.

5. Франция

Одна из самых привлекательных стран в Европе для переезда. Главными причинами часто становятся:

1. высокий уровень высшего образования;
2. большие возможности в плане карьеры;
3. яркая культурная жизнь.

Особый интерес у иностранцев вызывает Париж. Это один из немногих городов в ЕС, где стремительный городской ритм гармонично сочетается со спокойным европейским образом жизни.

Для получения французского ВНЖ подходят 3 способа:

1. поступление на учебу в местный ВУЗ;
2. трудоустройство во французскую компанию;
3. подтверждение финансовой независимости.

В последнем случае заявителю потребуется подтвердить наличие у него на счету достаточных средств и регулярной прибыли за пределами страны. Необходимо также располагать недвижимостью во Франции. Для проживания в стране на двоих потребуется от 1300 евро.

6. Германия

Эта страна в течение многих лет остается лидером по числу выданных ВНЖ иностранным гражданам. В Германии высокий уровень медицины, хорошая экология, предусмотрена соцзащита населения. Для оформления немецкого ВНЖ можно использовать один из трех способов:

1. открыть бизнес, который будет полезен для страны;
2. трудоустроиться в местную компанию;
3. доказать экономическую независимость.

По последнему варианту инвестору необходимо располагать активами от 1 млн. евро и иметь постоянную ежемесячную пассивную прибыль от 5000 евро в расчете на каждого члена семьи. Средняя же стоимость жизни в Германии на двоих стартует с отметки в 1150 евро.

7. Мальта

Страна привлекает преимущественно иностранцев в возрасте от 50-60 лет, которые едут сюда за спокойным и комфортным проживанием у моря. Ключевые причины переезда: высокое качество жизни и мягкий климат.

Мальта — единственная страна в ЕС, предлагающая программу гражданства за инвестиции. Для получения мальтийского паспорта необходимо приобрести недвижимость по цене свыше 1,6 млн. евро или арендовать его на сумму около 900 тыс. евро. В среднем для проживания на Мальте семье из двух человек нужно располагать суммой от 1100 евро в месяц.

8. Дубай

В этот мегаполис в эмиратах часто переезжают «цифровые кочевники», в первую очередь IT-специалисты и инвесторы в криптовалюту. Их массовый приток отразился на рынке недвижимости: по информации местного Земельного департамента, по итогам 2021 года показатели продаж жилья в Дубае подскочили почти на 60%.

Дубайский ВНЖ пользуется высоким спросом по ряду причин:

1. упрощенная форма налогообложения;
2. возможность беспрепятственно выезжать из ОАЭ;
3. обилие виз и программ ВНЖ.

Наиболее простой способ получить дубайский ВНЖ — инвестировать в недвижимость свыше 204 тыс. долларов. Особый интерес у иностранцев вызывают апартаменты в многоэтажных комплексах премиум-класса и виллы, расположенные в Пальме Джумейре. Для проживания в Дубае на двух человек потребуется в среднем более 1400 долларов.

9. США

Получить американский ВНЖ — непростая процедура. У иностранных граждан есть следующие варианты:

1. получить приглашение от местного работодателя;
2. поступить на учебу в американский ВУЗ;
3. одержать победу в Diversity Lottery, где разыгрываются Green Card.

Другой способ: программа EB-5. Для участия в ней иностранцам нужно вложить капитал в личный бизнес или франшизу. Предусмотрен также вариант с долевым участием в бизнесе, при условии, что он создает рабочие места в США. Иностранцам необходимо инвестировать 500 тыс. долларов в проекты в целевых зонах занятости или не менее 1 млн. долларов в проекты, расположенные за пределами этих областей.

Существует также альтернативный способ переехать в США на долгосрочное проживание — получить паспорт Гренады, Турции или Черногории. Для оформления гражданства этих стран необходимо инвестировать 150, 250 и 450 тыс. евро соответственно. Полученный паспорт поможет выйти на американскую бизнес-визу E-2 — она позволяет проживать и работать по найму в США.

Стоимость жизни в стране зависит напрямую от штата проживания.

10. Кипр

Интерес к этому островному государству растет с каждым годом. Причем большинство иностранцев рассматривают Кипр не как страну для постоянного проживания, а как место, куда можно переехать на несколько лет, чтобы поменять обстановку и с комфортом отдохнуть от шума больших городов. Главной причиной переезда зачастую становится мягкий климат: средняя температура зимой здесь держится на отметке 13-17 градусов тепла, а в летний период не поднимается выше 30 градусов.

Другая частая причина иммиграции на Кипр: удобные условия визовой программы для удаленных работников, позволяющие находиться в стране в течение года. При необходимости ВНЖ легко продлевается. Отдельно нужно упомянуть недвижимость на Кипре. В настоящий момент рынок жилья предлагает большое количество апартаментов и вилл с бассейном, которые можно как приобрести, так и снять на длительный срок.